В Петербурге объем продаж на «первичке» в 2012г. составит 2,4 млн кв.метров

Больше всего подорожает элитное жилье, прогнозируют эксперты.

В 2012 году на первичном рынке недвижимости Петербурга объем продаж составит около 2,4 млн кв.м., прогнозируют эксперты. Ожидается, что цены вырастут на 10%. Больше всего подорожает сегмент элитного жилья.

В Петербурге в текущем году продолжится тенденция восстановления рынка недвижимости, однако докризисных показателей, по прогнозам АРИН, достигнуто не будет. Объем продаж составит около 2,4  млн. кв. м.

Как рассказала руководитель отдела аналитических исследований АРИН Оксана Малеева, средневзвешенная стоимость квартир на первичном рынке в 2011 году выросла по сравнению с предыдущим периодом, однако все еще не достигла докризисных показателей.  По итогам 2012 года ожидается рост цен порядка 10%.

Наибольший рост стоимости показал сегмент элитного жилья, что связано со значительным сокращением объема предложения. В  2011 году вырос спрос на жилье высокого класса, в то время как в последние годы проекты такой категории практически не выходили на рынок – покупатели и застройщики отдавали предпочтения бюджетному жилью.

Объемы ввода жилья на первичном рынке растут. В 2010 было введено порядка 2, 65 млн. кв. м, в 2011 — 2,7 млн. кв. м. По прогнозам АРИН, в 2012 году будет введено около 2,8 млн. кв. м.

Объем продаж 2011 году составил 2,27 млн. кв. м, что больше, чем в предыдущем, но меньше, чем в докризисном. В 2012 году показатель составит 2,4 млн. кв. м.

«Объем start-up проектов растет гораздо большими темпами», — отмечает Малеева. В течение 2011 года в продаже появилось 77 новых проектов, площадью около 2,26 млн. кв. м, что на 63% больше, чем в 2010 году.  2012 обещает увеличить показатели до 2,5 млн. кв. м

В 2011 году существенно вырос объем ипотечного кредитования. В частности, в течении прошлого года было выдано кредитов на сумму 41,8 млрд. руб., в то время как в 2010 – только 14,59  млрд. руб. Это было связано со снижением ставок и упрощением условий упрощения кредита. Тем не менее, в 4 квартале, на фоне нестабильной экономической ситуации в стране,  большинство банков подняли ставки, стали закрывать различные скидочные акции. Это отразится на объемах выданных кредитов в 2012 году.

Новости партнеров