К концу недели «Агентство Бизнес Новостей» традиционно спрашивает экспертов о том, что стало для них самым важным за последние пять дней. Для наших респондентов на этой неделе наиболее важными событиями стало повышение ставки Центробанком, изменение курса рубля и появление парковок для грузовиков в Москве.

Марина Агеева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости УК «Теорема»

Наиболее значительным событием по своему глобальному влиянию на рынок считаю повышение Центробанком ключевой ставки с 8 до 9,5%. На фоне свертывания розничного кредитования, росте потребительских цен и инфляции, прогнозов нулевого роста ВВП и доходов населения информация о повышении ставки добавляет груз на пессимистичную чашу весов. Это значит, что кредиты, в частности ипотека, что актуально для застройщиков, станут еще менее доступными. Думаю, это может серьезно сказаться на продажах жилья в сегменте масс-маркет. Для сегмента жилья бизнес-класса, в котором сейчас работает УК «Теорема», ипотека менее значима. Доля ипотечных сделок в наших продажах не превышает 25 %. Большая часть сделок — это единовременная оплата или беспроцентная рассрочка в рублях до окончания строительства.

Платон Магута, управляющий активами УК «Фонд Магута»

Безусловно, наиболее значимым событием прошедшей недели и, пожалуй, даже месяца для российского рынка стало заседание Банка России по денежно-кредитной политике. Ключевая ставка была ожидаемо повышена, причем сразу на 150 б.п. – до 9,5%. В своих ожиданиях мы ориентировались на вероятный рост ключевой ставки как раз примерно на 100-150 б.п. Можно выделить две основные причины такого резкого роста ставки — ускорение инфляции и девальвация национальной валюты. Это с одной стороны оказывает фундаментальное давление на макроэкономическую конъюнктуру в целом, с другой стороны создает риски ускорения оттока капитала, что еще больше снизит экономический рост и инвестиционную активность. В целом же, несмотря на некоторые позитивный эффект для экспорта и роста доходной части бюджета, негативных последствий от перечисленных процессов на порядок больше, поэтому у регулятора особого выбора в принципе и не было.

Мы ожидаем, что такое резкое повышение ставки позволит, наконец, стабилизировать курс российской валюты, а в перспективе до конца года рубль может частично восстановить свои позиции. Однако, ужесточение денежно-кредитной политики будет сопровождаться еще большим падением потребительской и инвестиционной активности, что в итоге еще больше снизит экономический рост. В 2015 году при сохранении ставок на текущих уровнях, рост ВВП составит не более 1%, однако инфляция при этом будет вероятнее всего выше 7% годовых. Поэтому на наш взгляд, ожидать смягчения денежно-кредитной политики в ближайшие 2-3 квартала не стоит. Процесс снижения ставок может начаться не ранее чем в 3 квартале 2015 года.

Кроме всего прочего, на такое решение Банка России повлияло и последнее заседание ФРС США, на котором, в частности, была окончательно завершена т.н. программа количественного смягчения (QE3), общий объем которой составил более 700 млрд. долларов. Кроме того, были также некоторые сигналы о том, что ставки могут начать повышать раньше ожидаемых изнаально сроков. Это создало опасения по усилению оттока капиталов из развивающихся рынков в целом. Стоит отметить, что на фоне сворачивания стимулирующих мер ФРС, развивающиеся страны с начала года уже лишились порядка 200 млрд. долларов капитала, поэтому опасения российского ЦБ в этом вопросе далеко не беспочвенны.

На ожиданиях этого решения в четверг рубль резко укрепил свои позиции – российская валюта взлетела сразу на 4% к бивалютной корзине. При этом фондовые рынки продолжают рост, несмотря на все негативные факторы, поскольку в цены уже заранее все было заложено. В конечном итоге, стоит отметить, что вероятнее всего в России сейчас наблюдается пик кризисных явлений – в дальнейшем можно ожидать некоторого улучшения ситуации. Но стагнация в экономике продлится еще как минимум до конца 2015 года при отсутствии серьезных позитивных внешних факторов.

Денис Максимов, коммерческий директор трубного завода «Икапласт»

Моё внимание на этой неделе было приковано, прежде всего, к валютному курсу, так как большую часть сырья мы импортируем из-за рубежа и соответственно платим в валюте. В связи с резким ростом курса евро мы были вынуждены уменьшить скидки на продукцию для наших клиентов. Надеемся, что в скором времени ситуация стабилизируется, рубль придет в норму, и мы сможем вернуться к привычной ценовой политике.

 

Сергей Мкртчян, директор по продажам ЗАО «Пушкин» (ЖК «Александровский»)

Важным событием для строительной отрасли России на этой неделе стала публикация ежегодного рейтинга всемирного банка Doing Business – на 22 пункта улучшилась позиция страны по категории получения разрешения на строительство. Тенденция, несомненно, оптимистичная, но надо учитывать отправную точку: Россия поднялась аж с 178 места до 156-го. За последний год произошло несколько крупных изменений. Например, Минстрою удалось сократить количество процедур для получения разрешения на строительство исследуемого объекта с 36 до 21, сократилось количество дней согласования с 297 до 240.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в своем официальном заявлении сообщил, что повышение в рейтинге Всемирного банка является важным индикатором успешности мер, принимаемых на государственном уровне, и пообещал к 2018 году сократить число процедур до 11. В принципе, цифры вполне реальные – на следующей неделе, 7 ноября, вступит в силу принятое в апреле постановление правительства «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», которое призвано регламентировать и упорядочить количество необходимых документов, которые должен обработать застройщик. Это позволит сократить сроки прохождения процедур и затраты девелоперов еще на этапе подготовки к строительству, подстегнет к более активному развитию рынка.

Петр Плаунов, бизнес-консультант по строительной технике JCB в России

Для меня наиболее значимым событием стала резкая коррекция валютных курсов в этот четверг. Еще вчера на 31.10.2014 опубликованный ЦБ курс фунта стерлингов Соединенного королевства составлял 69,3181 руб. (+8,2% по сравнению с 1 октября). Сегодня ЦБ опубликовал уже новый курс на 01.11.2014 который составил 67,1319.

Существует несколько версий чем вызвано укрепление рубля (от появления инсайдерской информации до интервенций Центрального банка в крупных объемах), однако, в любом случае, еще рано говорить о том, что тренд на ослабление рубля подходит к концу и его укрепление продолжится в ближайшей перспективе.

Вадим Фёдоров, директор офиса официального партнёра Альпари в Санкт-Петербурге

Много было политических новостей, экономических. Из политических, конечно, хочется обратить внимание на не очень приятный для американцев факт крушения космического корабля, который на днях произошел. И в этот же день произошел успешный запуск «Союза» с Байконура. Каким это образом может повлиять на политику? Дело в том, что это подчеркивает зависимость NASA от Российского Космического Агентства, потому что по сути для того, чтобы запускать на МКС грузы и астронавтов, они привязаны к нам. Хотя они хотели освободиться от этой зависимости, но у них не получается и не получается у них, так сказать, «закрутить гайки» посильнее, то есть так или иначе, им придется с нами сотрудничать. То есть это может в дальнейшем отразиться и на смягчении санкций, потому что могут наши власти разыграть эту карту и так далее.

Из экономики это, конечно же, событие, которое произошло сегодня, это повышение процентной ставки базовой. То, что мы видим — это резкое укрепление рубля, что было в течение дня, почти на два рубля поднялся, такого не было очень-очень давно, если не впервые вообще произошло, такой резкий скачок. В дальнейшем какая динамика нас ожидает — я думаю, колебания будут в коридоре от 35 до 45 рублей. То есть, по сути, первая реакция она такая эмоциональная, реакция рынка — там и спекулянты пытаются сыграть, где-то по более выгодной цене купить валюту, импортеры и так далее. Потом рынок все равно стабилизируется, потому что внешний фон все-таки не изменится, как мы уже говорили, то есть все равно будут давить санкциями — ну, посмотрим. Если внешний фон не изменится, то увидим сейчас удешевление, ну может быть, к 40, может к 39 рублям пойдет вверх. Поэтому если занимаетесь импортом, можете покупать валюту, думаю, не прогадаете.

Аркадий Шматов, директор сервисного центра компании «Аркан»

На этой неделе московские власти начали создавать специальные парковки для грузовиков. Это, безусловно, очень хорошая инициатива, так как кое-как припаркованные многотонные машины – большая проблема московского трафика. Плохо только, что создавать такие парковки начали только в центре города. Ведь, как известно, грузовикам без пропусков въезд в дневное время в столицу запрещен, и часто такие машины скапливаются на подъезде к городу. На мой взгляд, было бы резонно развивать грузовые парковки в первую очередь в районе МКАД.

Игорь Юргенс, президент Всероссийского союза страховщиков

По итогам произошедших летом массовых уходов с рынка туристических компаний сумма финансового обеспечения по договорам ответственности туроператоров, прекративших исполнение обязательств, составляет 1 млрд 890,2 млн рублей, а уже заявленные убытки, по нашей информации, за июль—сентябрь превысили 4 млрд 342,7 млн рублей.

В период окончания договоров страхования у многих туроператоров страховщики с крайней осторожностью решаются страховать их ответственность. Законодательство не поменяли, регулирование туротрасли не наладили, госконтроль за ними практически отсутствует. Судя по обсуждению законопроекта в ФОИВах и на публичных общественных мероприятиях, существенного улучшения на этом сегменте рынка в ближайшем будущем не произойдет. Саморегулирование и коллективная ответственность туристической отрасли – направление которое может стабилизировать рынок.

Непрозрачность туристического рынка побуждает все большее число страховых компаний отказываться от страхования ответственности туроператоров. Сейчас можно твердо сказать, что мы имеем дело с системным кризисом в отрасли.

/АБН