Фото: Студия 44
Реконструкция самой известной торговой площадки России – АО «Большой Гостиный Двор» будет проводиться частями, при этом закрывать универмаг полностью не планируется.
Общая стоимость проекта может составил порядка 300 млн рублей, что почти в 5 раз превышает годовую прибыль универмага, которая в прошлом году составила 64 млн рублей. Выручка БГД в прошлом году по сравнению с 2017-м годом сократилась на 9,6 млн рублей, до 1,1 млрд рублей. Общая площадь Гостиного двора составляет 78 тысяч кв.м., но под торговлю используется только 16 тысяч кв.м.
Скромность к лицу
В 2014-м году Никита Явейн представил проект реконструкции Гостиного Двора, его реализация оценивалась в 300 млн рублей. Тогда архитектор предлагал обустроить двор универмага площадью 10 тысяч кв.м., разбив в нем парк с прудом и оборудовать площадку для мини-гольфа. Также во дворе планировался фитнес-центр, выставочный центр, кинотеатр и концертный зал. Согласно проекту, со стороны Перинных рядов предполагалось создать ресторанную линию. В случае реализации проекта торговые площади бы увеличить на 10-15%. Совет культурному наследию одобрил концепцию развития.
К реконструкции приступят уже в этом году, но Никита Явейн рассказал, что реализуют его по несколько усеченному варианту. «Все будет скромнее, чем в моем проекте, но общая концепция сохранена», — рассказал Никита Явейн Метагазете.
Причина скромности кроется в нехватке средств. «Сегодня проблем в технической реализации проектов не существует, вопрос сугубо финансовый. Если инвесторы в состоянии обеспечить бесперебойный денежный поток, то в скором времени петербуржцы порадуются новому виду Гостиного двора», — рассказала генеральный директор ООО «Строительная компания «Корф» Татьяна Волох.
В Большом Гостином Дворе уже приступили к ремонту и реставрации дворовых фасадов наружного кольца Перинной, Ломоносовской и части Садовой линий, рассказали в КГИОП, где проводилась государственная историко-культурная экспертиза.
План Fort Group
Гостиный двор уже оказывался в центре внимания прессы из-за разногласий акционеров по поводу реконструкции. В 2013 году в состав акционеров АО «Большой Гостиный Двор» вошел Fort Group, выкупив долю компании Prosperity Capital Management.
Став совладельцем универмага, Fort Group представил свое проект развития. Максим Левченко тогда предлагал увеличить торговую площадь универмага в два раза – до 60 тысяч кв.м. за счет использования внутренней территории. Проект также предполагал накрыть внутренний двор сетчатым куполом высотой порядка 20 метров, благодаря чему пространство можно было бы использовать в при любых погодных условиях. Во дворе планировалось построить бизнес-центр площадью около 10 тысяч кв.м.
Реализация проекта позволила бы увеличить торговый оборот универмага в 20 раз – до $800 млн в год. Также увеличилась бы проходимость комплекса с нескольких тысяч человек в день до 70 тысяч. Реализация проекта обошлась бы в $5 млн и 4 года. Но другие акционеры планы Fort Group не поддержали.
