Отмена льготной ипотеки может положительно сказаться на вторичном рынке жилья.

Такое мнение в интервью изданию «Известия» высказал эксперт Сергей Шлома.

По его словам, многие россияне начнут покупать жилье в старых домах из-за высоких цен на новостройки. Раньше они приобретали жилье на первичном рынке из-за выгодной ипотеки, а с 2023 года там также будет действовать рыночная ставка.

Шлома добавил, что льготная ипотека была вмешательством в работу рыночных механизмов, в результате чего на рынке возник дисбаланс – цены на «первичку» резко выросли, а «вторичка» сильно от нее отставала. В следующем году оба сегмента будут регулироваться рынком и придут к некоему равновесию.

Но чтобы покупатели полностью не перешли на «вторичку», застройщики будут вынуждены снизить цены или придумать новые скидочные программы. В итоге это позволит восстановить спрос.

Напомним, что Минфин РФ счел нецелесообразным продление программы на 2023, так как она уже выполнила поставленные перед ней задачи. Кроме того, низкие ставки по ипотеке могут спровоцировать рост цен на жилье.