По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), за 2021 год себестоимость строительства жилья в Петербурге в среднем увеличилась на 50%. В первую очередь из-за роста цен на строительно-монтажные работы и материалы. Сильнее всего подорожало остекление.

Так, некоторые стройматериалы выросли в цене в 2,5 раза, подсчитали в компании. Минеральная вата подорожала на 135%, ПВХ-изделия — на 60%, теплые полы — на 50%.

«Учитывая стоимость материалов и самих работ, отделка стала дороже для девелопера на 68%», — говорит руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева.

Она отмечает, что затраты на внутренние инженерные сети и их монтаж выросли на 60%. На 50% увеличились затраты на возведение наземной части зданий, монолитный каркас подорожал на 52%, а заметнее всего подорожали работы по остеклению балконов и лоджий — цена выросла на 150%.

Надо понимать, что строительно-монтажные работы занимают в себестоимости жилого строительства порядка 65%.

А вот средние цены на жилье в сегменте масс-маркет в Северной столице выросли на 32%.

По словам Ольги Трошевой, в 2022 году рост себестоимости строительства продолжится. Цены на квартиры при этом не будут расти так активно, как в предыдущие два года. Эти факторы станут ограничителями для доходности строительных проектов. Следствием этого может стать плавное снижение темпов вывода нового жилья в Петербурге.