Самый высокий спрос за всю историю зафиксирован на квартиры в новостройках. Росреестр зарегистрировал за прошлый месяц 10,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), это на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В ведомстве назвали такой спрос аномальным и максимальным за всю историю работы организации – с 2009 года.
Также рекордным стало число сделок и с квартирами (6,8 тыс. ДДУ), и с нежилой недвижимостью (3,4 тыс. ДДУ).

«Ни в один предыдущий год таких высоких продаж в январе не было. Если учитывать только сделки с физлицами (без учета юрлиц), то на первичном рынке Москвы в январе 2022 года было заключено на 25% сделок больше, чем в январе 2021 года», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина, сообщает РБК.

По ее словам, тренд подтверждают сами застройщики, которые работают в Москве разных ценовых сегментах, а также 3S Group, MR Group, «Страна Девелопмент», ГК «Бэсткон», ГК «Регионы» и «ПроГород» (ВЭБ).

Кроме того, спрос на ипотеку побил январские рекорды. По информации Росреестра, в столице число ипотечных сделок впервые в январе этого года превысило 8 тыс. и составило 8,35 тыс. Этот показатель на 40,4% больше, чем в 2021 году.

Эксперты считают, что на ипотечном рынке двигателем продаж стал страх. И указывают на две причины: заемщики ожидают дальнейший рост ставок до 12%-14% и торопятся оформить кредит на приемлемых условиях, а второе — продолжают поддерживать спрос ипотечные программы с господдержкой.

Также причинами аномального спроса на объекты недвижимости стали ослабление рубля и геополитические риски. В такие моменты недвижимость становится «тихой гаванью в период волатильности национальной валюты, и покупатели продолжают придерживаться этой же стратегии», говорится в сообщении.

В феврале уже ожидается снижение спроса, рынок недвижимости показал завершающий скачок спроса перед длительным затишьем. Но это при условии, если не начнут действовать новые ипотечные программы с госсубсидированием, как это было в 2015 и 2016 годах.