В России хотят разрешить продавать залоговое вторичное жилье с сохранением условий ипотеки от предыдущего покупателя. С данной инициативой выступили эксперты компании «Этажи». Соответствующее обращение они направили правительству РФ и Центробанку.

Авторы идеи отмечают, что перед заключением такой сделки банки должны будут проверять покупателя, как при оформлении новой ипотеки.

Реализация данной инициативы позволит сделать жилье более доступным, а спрос можно будет поддержать без привлечения дополнительных государственных субсидий, считает директор компании Ильдар Хусаинов.

В таком случае новый владелец жилья будет продолжать выплачивать ипотеку бывшего хозяина квартиры на изначальных условиях.

Если оставшегося долга и собственных средств покупателя будет недостаточно на оплату стоимости жилья, то недостающую сумму будут выдавать по ипотечной ставке, действующей на момент заключения нового договора. В настоящее время при продаже квартиры, купленной в ипотеку, банк выдает покупателю новый кредит.