Инвестор, соучредитель УК «ДАЛИ» Алексей Давыдов в беседе с изданием «Газета.RU» заявил, что приобретение любого объекта жилой недвижимости должно сопровождаться тщательной проверкой всех документов по нему, включая историю владения предыдущими собственниками. По словам специалиста, существует три вида квартир, покупая которые, необходимо быть вдвойне осторожными.

Как пояснил Давыдов, первый вид — это квартира после приватизации. Основным риском здесь является наличие отказников от приватизации или тех граждан, кто имел право в ней участвовать, но отказался. Такие люди вправе пожизненно проживать в квартире и ей пользоваться. Лишить их этого права невозможно.

Вторым случаем, который сопряжен с определенными рисками, является покупка квартиры, которая получена по наследству. Так как неожиданно могут появиться новые наследники, которые смогут претендовать на данный объект недвижимости. Особенно опасно это в первые три годы наследства, хотя такие сюрпризы могут появляться и в более поздние сроки.

Третьим опасным видом жилья является квартира, приобретенная на средства материнского капитала. Очень часто родители не выделяют доли детям в объекте недвижимости, хотя обязаны это делать. В результате срок сделки может затянуться, а дети, достигнув совершеннолетнего возраста, могут предъявить права на свои доли в вашей квартире.

Эксперт обратил внимание на то, чтобы исключить обозначенные риски, необходимо досконально изучать правоустанавливающие документы покупаемого объекта недвижимости, включая договор приватизации, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, кредитный договор, выписку из домовой книги, выписку из ЕГРН и другие справки.