Москва. В Москве покупатели жилья в новостройках стали реже пользоваться услугой трейд-ин.

Фото: Baltphoto.ru

Пи итогам первого полугодия 2023 года данный механизм предлагают покупателями 70% крупнейших девелоперов, сообщает РБК. Его суть в том, что покупатель продает старое жилье и тут же покупает новое. В некоторых случаях ему даже разрешают жить в старой квартире, пока новая не сдана в эксплуатацию.

Но за последний год доля таких сделок сократилась с 20-25% до 10-15%. Это связано с увеличенным сроком реализации вторичного жилья. Если два года назад жилье можно было продать всего за 10-14 дней, то сейчас поиск покупателя занимает месяц и более. В связи с этим не всегда возможно продать старую квартиру за срок бронирования жилья в новостройке.

Популярность трейд-ина связана с льготными ставками по ипотеке.

Стоит отметить, что в прошлом году были распространены программы от застройщиков с околонулевыми ставками или без первоначального взноса, и многие покупатели сочли этот вариант более выгодным, чем трейд-ин.

Также многих не устраивает комиссия, которую застройщики берут за продажу старых квартир. При срочной продаже недвижимость обычно продают на 20-30% дешевле, что тоже не устраивает потенциальных покупателей.

Некоторые эксперты считают, что около 50% сделок на первичном рынке Москвы можно отнести к трейд-ину, так как москвичи часто продают старые квартиры и лишь потом покупают новые. Но такие сделки длятся довольно, поэтому не фиксируется как трейд-ин.