Новостройки

Владельцы квартир в московских новостройках, сданных после 2024 года, по итогам 2025 года заплатят налог на имущество в среднем в 3,6 раза больше, чем собственники сопоставимого жилья в старом фонде. Причина заключается в более высокой кадастровой стоимости новых домов и отсутствие лимита на ежегодный рост налога, который действует для давно находящихся в собственности объектов. Эксперт по недвижимости Мария Кудреватых объяснила АБН24 разницу тем, что кадастровая стоимость новостроек практически привязана к реальной цене сделки.

За последние 25 лет средняя этажность жилых домов в российских городах‑миллионниках выросла с 6 до 13 этажей. Лидерами по высоте новостроек стали Москва, Екатеринбург и Санкт‑Петербург. При этом квартиры в домах 2001–2026 годов в среднем на 6 квадратных метров просторнее старых, хотя в Краснодаре и Санкт‑Петербурге наблюдается обратная тенденция. Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута связывает рост этажности прежде всего с экономикой застройщиков.

С начала 2026 года в Москве полностью расселили 166 домов в рамках программы реновации. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Башкирия заняла пятое место среди российских регионов по доле малогабаритных квартир в новостройках по итогам августа 2026 года. На квартиры площадью до 28 "квадратов" пришлось 14,1% предложения на первичном рынке.

Новостройки в Свердловской области с начала 2026 года подорожали на 4,9%. По данным «Дом.РФ», за семь месяцев цены на первичное жилье выросли быстрее накопленной инфляции. В июле квартиры стали дороже еще на 0,8%.

В Ростовской области стало на один населенный пункт меньше, где строят многоквартирные дома.

Высокие цены на жилье и крупные первоначальные взносы заметно изменили структуру ипотечного спроса. Сегодня покупатели все чаще выбирают не ту квартиру, которую хотели бы, а ту, на которую хватает бюджета. Какие объекты сейчас чаще всего приобретают в ипотеку, АБН24 рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

В ближайший месяц резкого удешевления жилья в регионах РФ, в том числе на Дальнем Востоке, ждать не стоит.

В Ростовской области изменили требования к парковкам возле новых жилых комплексов. Теперь застройщики должны предусматривать не менее 1,4 машино-места на каждые 100 «квадратов» квартир.

Изменения в условиях семейной ипотеки могут серьезно повлиять на рынок новостроек. Текущая доля сделок с семейной ипотекой составляет около 25% от общего числа. Если этот показатель сократится на 30%, последствия затронут весь первичный рынок жилья. Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута пояснил АБН24, почему первичный рынок в последние годы во многом зависел от льготных программ.

По данным Единого ресурса застройщиков на начало лета почти 60% жилья в России сдается с нарушением сроков — против 41% в прошлом году. Особенно сложная ситуация у ведущих девелоперов. Представители отрасли прогнозируют, что в 2026 году до 40% застройщиков могут не выйти в прибыль. Риелтор Мария Кудреватых проанализировала причины сложившейся ситуации и отметила, что рост доли жилья с задержками сдачи нельзя объяснить одной причиной.

На северо-западе столицы на месте сноса расселенных домов возвели девять новостроек по программе реновации.

В Херсонской области активно развивается строительная отрасль: в настоящий момент ведется возведение 280 тысяч квадратных метров жилья.

Девелоперы стали заметно более лояльными к покупателям — дополнительные скидки сегодня можно получить не только напрямую, но и через брокеров. Но означает ли это, что жилье реально подешевело, специально для АБН24 разъяснил эксперт по недвижимости Роман Крылов.

В Московской области продолжается процесс оформления новых построенных многоквартирных домов в системе государственного кадастрового учета.

В Краснодарском крае продолжается рост цен на новостройки в прибрежных районах. По данным bnMAP.pro, в апреле 2026 года стоимость жилья заметно увеличилась по сравнению с прошлым годом.

Рынок первичного жилья демонстрирует удивительное упорство в ценообразовании. Стоимость квадратных метров в новостройках остается на высоком уровне. Эксперты Банка России видят причину в ключевых факторах, формирующих современный строительный ландшафт.

Согласно информации, распространенной агентством ТАСС, порог входа на первичный рынок жилья Московской области стартует от 3,1 млн рублей.