Москва. Ипотека для покупки квартиры в новостройке может оказаться довольно выгодным вложением. Государство и застройщики предлагают множество индивидуальных программ, рассказал в беседе с «Агентством бизнес новостей» эксперт по новостройкам в Москве и Московской области, риелтор Роман Крылов.

Фото: freepik.com

Большинство существующих ипотечных программ предусматривает переплату, считает специалист. Например, если брать 10 млн рублей при ставке в 7,7% на 30 лет, переплата составит порядка 15 млн 600 тыс. рублей. Даже при кредитовании с государственной поддержкой потребитель в первую очередь будет рассматривать новостройки.

«Зачастую, они (новостройки – прим. ред.) есть готовые, строящиеся. Есть траншевый вариант ипотеки. Последняя подходит тем, кто снимает жилье. Пока дом строится получатель платит от 1 рубля до нескольких тысяч, в зависимости от объекта и застройщика. Плюс есть девелоперы, которые мебелируют квартиры кухней, санузлом, техникой», — рассказал эксперт.

По его словам, о таких программах большинство потребителей не задумывается. Компания тратит огромные бюджеты на рекламу и распространение, однако покупатель не цепляется за информацию.

«Если раньше нужно было платить ипотеку и съем жилья, то сейчас не надо делать взносы в период строительства. Ждешь два года, а полтора из них ничего не вносишь. Когда дом введен в эксплуатацию, застройщики берут дельту на получение ключей полгода. В этот момент можно начинать оплату», — подчеркнул Крылов.

Он добавил, что встречается большое количество программ, по которым куда выгоднее приобретать новострой. Кроме того, вторичная недвижимость в хорошем состоянии не будет стоить дешевле, чем новая квартира. Ценник ниже можно встретить только в старых домах, однако для покупателя это может быть сопряжено со значительным количеством рисков.