Москва. В Москве зафиксирован рост спроса на объекты офисной недвижимости. Так, в первом квартале 2024 года доля вакантных площадей класса А снизилась до 10,5% (на 2,8 процентного пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свободных офисов класса В стало меньше на 2,4 процентного пункта — 5,8% от имеющихся площадей.

Фото: pxhere.com

Это связано с ростом спроса со стороны бизнеса, что говорит о росте экономики столицы и активном развитии предпринимательства, сообщила заммэра Москвы, руководитель Департамента экономики и развития города Мария Багреева.

Власти столицы активно поддерживают бизнес, поэтому у московских предпринимателей есть возможность расширить сферы деятельности, продвигать на рынок новые товары и услуги, занимая свободные ниши, а для этого нужны офисы.

На фоне роста спроса на офисную недвижимость растет арендная плата. Например, арендные ставки на офисы высшей категории за год выросли на 0,9%, а на недвижимость класса В — на 12%.

По мнению экспертов, к концу текущего года благодаря вводу новых объектов ставки в классе B стабилизируются.

Уже реализовано около 70% площадей на объектах, которые будут введены в этом году, поэтому, несмотря на увеличение ввода офисной недвижимости, общий объем сделок может снизиться на 10% по сравнению с прошлым годом, так как доступных предложений немного.

Спрос на офисы в зданиях на стадии строительства вызван дефицитом готового качественного предложения, поэтому сейчас девелоперы выставляют на продажу больше проектов, находящихся на ранних стадиях строительства. Это благоприятно отражается на экономике проектов и позволяет привлечь больше инвестиций в строительство офисной недвижимости.