Москва. В 2024 году в Москве был введен запрет на строительство студий площадью меньше 28 квадратных метров, что значительно снизило количество таких предложений на рынке жилья.

Фото: freepik.com

Эксперты отмечают, что этот дефицит вызвал рост спроса на мини-квартиры, которые раньше часто покупались как первое жилье или инвестиционные объекты. С января 2025 года такой же запрет вступил в силу и в Московской области, что также повлияло на ситуацию с предложениями.

В январе количество студий на рынке столицы сократилось на 18% по сравнению с началом года. Об этом сообщает 360.ru.

Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута сообщил, что такие квартиры всегда пользовались спросом, благодаря своей доступности. Однако с введением запрета, девелоперы начнут сокращать их количество в новых проектах.

Риелтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова добавила, что остатки студий в уже построенных домах будут быстро распроданы, но новых предложений не будет.

По мнению экспертов, стоимость мини-студий на вторичном рынке вряд ли вырастет. Тем не менее разработка новых жилых объектов будет все чаще исключать малые квартиры, что приведет к уменьшению доступного жилья для населения.

Кроме того, власти Ленинградской области и Екатеринбурга также рассматривают возможность введения подобных ограничений, чтобы улучшить доступность жилья, не снижая его качества.