недвижимость

Рынок недвижимости окончательно уходит в цифру, и с 1 июля 2026 года в России появится новый инструмент для защиты дистанционных сделок. Теперь подтвердить покупку или продажу квартиры на расстоянии можно будет с помощью Единой биометрической системы. Подробности нововведения рассказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский в беседе с РИА Новости.

Покупка недвижимости всегда сопряжена с большими рисками, поэтому многие верующие перед принятием важных решений ищут не только юридическую, но и духовную поддержку — в православной традиции главным покровителем в решении квартирного вопроса считается святой Спиридон Тримифунтский. Именно к нему принято обращаться с просьбами о благополучном завершении сделок и защите от мошенников.

С 1 января 2027 года граждане смогут открывать специальные вклады, чтобы накопить средства на покупку жилья, индивидуальное жилищное строительство или участие в долевом строительстве. Жилищные вклады будут застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей, что существенно выше лимита по обычным вкладам. При этом пополнять такие счета можно будет без ограничений, причем вносить деньги смогут не только сами вкладчики, но и третьи лица. Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута рассказал АБН24, почему у механизма пока недостаточно стимулов для массового использования.

Уже фиксируются случаи, когда члены преступных групп получают от риелторов, не входящих в состав этих групп, информацию об одиноких гражданах, имеющих квартиры.

Согласно анализу Авито Недвижимости, большинство россиян используют онлайн-ресурсы для подбора недвижимости в новостройках, а почти половина оценивают ее по отзывам, выполнению сроков сдачи или сами приезжают на строительства. Так, отраслевая премия для застройщиков станет одним из способов подтвердить надежность и качество недвижимости.

В Санкт-Петербурге может появиться новый архитектурный объект — башня Татлина на Северном намыве Васильевского острова. Проект вдохновлен не реализованным замыслом русского авангардиста Владимира Татлина и является кандидатом на роль главной культурной доминанты нового района.

В крупнейших городах России — Москве, Санкт‑Петербурге, Екатеринбурге и других миллионниках — количество предложений на вторичном рынке жилья достигло многолетних минимумов. Дефицит доступных квартир провоцирует дальнейший рост цен и делает жилье еще менее доступным для потенциальных покупателей. Риелтор Мария Кудреватых объяснила АБН24, почему ситуация на рынке неоднородна.

С 1 июля 2026 года программа «семейной ипотеки» претерпит серьезные изменения. Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин подтвердил достижение консенсуса с финансовым блоком правительства по данному вопросу.

Изменения в условиях семейной ипотеки могут серьезно повлиять на рынок новостроек. Текущая доля сделок с семейной ипотекой составляет около 25% от общего числа. Если этот показатель сократится на 30%, последствия затронут весь первичный рынок жилья. Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута пояснил АБН24, почему первичный рынок в последние годы во многом зависел от льготных программ.

По данным Единого ресурса застройщиков на начало лета почти 60% жилья в России сдается с нарушением сроков — против 41% в прошлом году. Особенно сложная ситуация у ведущих девелоперов. Представители отрасли прогнозируют, что в 2026 году до 40% застройщиков могут не выйти в прибыль. Риелтор Мария Кудреватых проанализировала причины сложившейся ситуации и отметила, что рост доли жилья с задержками сдачи нельзя объяснить одной причиной.

Краснодарский край занял четвертое место в России по числу заявлений на запрет регистрации сделок с недвижимостью без участия собственника. С начала 2026 года жители региона подали 132 тыс. таких обращений.

Российский рынок арендного жилья продолжает находиться в фазе стагнации.

Проблема недостроенных домов становится все острее в сегменте индивидуального жилищного строительства в России. По данным Банка России, около 6 тыс. ипотечных кредитов, выданных на ИЖС с привлечением подрядчиков, находятся под угрозой: строительство рискует остаться незавершенным из-за недобросовестности исполнителей. Это создает прямую угрозу для погашения кредитов.

Компания «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» и ВТБ подписали соглашение о взаимодействии при реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости.

Период высоких ставок Центробанка изменил правила игры на рынке жилья. Сегодня рыночная ипотека с процентами около 19% — это не пространство для эмоциональных покупок, а территория строгого математического планирования. Эксперт по недвижимости Леся Твелина предупредила, что главная ошибка покупателя заключается в расчете на скорое рефинансирование. Покупать жилье нужно только тогда, когда ежемесячный платеж становится посильным при текущих условиях.

Роскошный пентхаус Иосифа Кобзона площадью 600 кв. м выставлен на продажу. Жилье расположено в элитном ЖК «Груббер Хаус» на Новом Арбате. За объект с уникальным интерьером просят внушительную сумму — миллиард рублей. В эксклюзивном интервью для aif.ru риелтор Константин Муравьев подчеркнул, что для недвижимости такого класса это вполне адекватная стоимость.

С этого года в России начал действовать ГОСТ Р 72509-2026. Документ впервые вводит четкие классы отделочных работ — от премиального до базового. Теперь субъективное «нормально» заменили жесткие цифровые допуски.

Депутат Госдумы Александр Аксененко дал ценный совет тем, кто задумывается о досрочном погашении ипотеки. По его словам, ускоренное закрытие кредита наиболее оправдано для тех, кто брал его по высоким рыночным ставкам последних лет.

Министерство строительства и ЖКХ РФ выступило с предложением о повышении базовой стоимости квадратного метра жилья на 6% по всей стране. Ожидается, что ко второй половине 2026 года этот показатель составит 123,7 тыс. рублей, перешагнув отметку первого полугодия.