Москва. РЖД выставили на продажу историческое здание Рижского вокзала в Москве. Стартовая цена лота составляет 4 млрд рублей. Несмотря на статус объекта культурного наследия (ОКН), который накладывает жесткие ограничения на перестройку, эксперты видят в активе большой потенциал.

Фото: pxhere.com

По мнению Алексея Жорника (бюро «ДримФорм»), главные претенденты — девелоперы, уже осваивающие соседние площадки. Для них вокзал может стать «общественным ядром» нового кластера, повысив его инвестиционную привлекательность.

Статус ОКН является преимуществом: здание уже отреставрировано и не требует спасения. Его уникальная архитектура при грамотном подходе станет «магнитом» для посетителей.

Эксперт считает, что внутри вокзала вряд ли появится классический ТЦ или жилье (из-за планировки под пассажиропоток). Наиболее вероятный вариант — многофункциональное пространство: гастро-рынок, креативный или деловой кластер с образовательными и выставочными зонами. Трафик смогут обеспечить пассажиры пригородных поездов, сообщает РИАМО.