Сезон аренды замедляется, и может показаться, что снять жилье в конце года сложно. Так ли это на самом деле, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Фото: freepik.com ©

Декабрь в аренде жилья традиционно считается несезонным месяцем. Основная активность приходится на посуточную аренду или на краткосрочные варианты – это могут быть приезжие, студенты на сессии или те, кто снимает на месяц. Но их совсем немного, и в целом рынок в этот период довольно спокойный. Массовый спрос, как правило, начинается только весной – в марте, апреле и мае, а летом активность постепенно растет.

«Сейчас ситуация выглядит так: на рынке сдается жилье, но в основном это недорогие варианты – дешевле среднерыночных цен, либо квартиры с устаревшим ремонтом. Такие квартиры сдаются потому, что более дорогие жильцы пересаживаются в эти бюджетные варианты, а средний сегмент на данный момент практически стоит. Роста спроса или резкого изменения цен пока не наблюдается. Стоимость аренды сильно зависит от района и типа жилья. В центре, близко к метро, за 20–30 тыс. можно снять комнату в коммунальной квартире – при этом удобства общие, душ и туалет на несколько квартир. В спальных районах на окраине за ту же цену можно снять небольшую студию с собственным санузлом и душевой. В новостройках, даже не у метро, квартиры иногда сдаются по той же цене, что и однушки в старых домах ближе к центру, просто потому, что состояние, планировка и мебель в новых объектах лучше», — поделилась спикер.

Разница ощущается и по близости к метро, инфраструктуре и типу дома: старая «бабушкина» квартира у метро может стоить так же, как современная студия на окраине. При этом выбор зависит от приоритетов: кому-то важна близость к центру, любимой кофейне и транспорту, а кому-то комфорт собственной квартиры и личного санузла.

«Отмечу интересный факт, что география имеет значение. В Санкт-Петербурге, например, сейчас выставлено на аренду значительно больше квартир, чем в Москве. По последним данным, в Петербурге около 30 тыс. лотов, в Москве – примерно 18 тыс. Разница объясняется не только размером города, но и спецификой спроса: активность зависит от локации, состояния жилья и цены», — заключила Семко.

В целом, декабрь – это тихий период для аренды, падение активности вполне ожидаемо, потому что это несезон. Рынок стабилен в сегменте недорогих квартир, а основные движения начинаются позже, с приходом весны. При этом выбор конкретного жилья сильно зависит от района, типа дома и состояния квартиры, поэтому при планировании аренды важно изучать карту и конкретные предложения.