Инна Семко

Новые условия семейной ипотеки меняют не только размер доступного кредита, но и сам выбор жилья для семей. Увеличенного лимита в одних случаях хватит на более просторную квартиру, а в других — только на жилье в спальном районе. Что теперь можно купить по семейной ипотеке и кому новые условия дают больше выбора, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

С 1 октября семейная ипотека перестанет быть единой для всех семей: чем больше детей, тем ниже ставка и выше доступный лимит кредита. Для семей с одним ребенком условия, напротив, станут жестче — ставка вырастет до 10% в регионах и до 12% в Москве и Санкт-Петербурге, а максимальная сумма займа сократится. Насколько изменится ежемесячный платеж и кому новая система действительно упростит покупку жилья, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Снижение ставок по ипотеке не обязательно сделает покупку квартиры существенно доступнее. Если одновременно с удешевлением кредитов начнет расти стоимость недвижимости, выигрыш от более низкой ставки может оказаться значительно меньше ожидаемого. Может ли при таких условиях льготная ипотека потерять смысл, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Продажа квартиры может обернуться неожиданным налоговым счетом даже тогда, когда собственник считает, что заработал совсем немного или вообще ничего. На размер НДФЛ влияют не только цена сделки, но и стоимость покупки, кадастровая стоимость, срок владения, ипотечные расходы и возможность применить вычеты и льготы. Как не переплатить налог и какие ошибки при продаже недвижимости обходятся собственникам особенно дорого, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Поэтапная оплата строительства может изменить подход к финансированию загородных домов. В России начали выдавать ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу, позволяя подрядчикам получать деньги уже за выполненные этапы работ. Насколько востребованным окажется такой механизм на рынке, специально для АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Семейную ипотеку могут вновь изменить: власти и рынок обсуждают разные варианты ставок, первоначального взноса и условий кредитования в зависимости от числа детей. Пока окончательного решения нет, но любые корректировки способны повлиять не только на заемщиков, но и на спрос на жилье и строительную отрасль. О возможных вариантах АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Собственная квартира перестает быть главной жизненной целью для многих молодых россиян. Все чаще они выбирают аренду, свободу передвижения и инвестиции вместо ипотеки. Действительно ли поколение арендаторов становится новой нормой, АБН24 узнало у эксперта в области недвижимости Инны Семко.

Ипотека под 3% годовых — звучит как шанс для миллионов россиян наконец-то решить жилищный вопрос. Новая инициатива обещает сделать кредиты на жилье значительно доступнее. Но кто в итоге заплатит за такие льготы, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Стоимость жилья продолжает расти быстрее, чем размер материнского капитала. Насколько сегодня эта мера поддержки помогает улучшить жилищные условия и в чем заключается главная проблема ее использования, АБН24 выяснило у эксперта в области недвижимости Инны Семко.

Льготная ипотека сворачивается, рыночные ставки остаются заградительными, а собственное жилье для многих семей становится все менее доступным. Власти все активнее ищут альтернативы покупке квартиры в кредит. Способна ли государственная аренда заменить россиянам ипотеку, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

На рынке недвижимости активно обсуждают предстоящую корректировку условий семейной ипотеки. По предварительным данным, власти рассматривают возможность увеличения максимальных лимитов по льготным кредитам. Какими дополнительными требованиями будет сопровождаться расширение программы, АБН24 выяснило у эксперта в области недвижимости Инны Семко.

После нескольких лет активного стимулирования рынка жилья через льготную ипотеку государство решило изменить подход и постепенно сократить ее долю. Что это – начало долгожданной стабилизации или риск нового витка дисбалансов, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Семейная ипотека остается одной из самых востребованных мер государственной поддержки при покупке жилья. На этом фоне появляются сообщения о возможном пересмотре ставок и условий участия в программе. О них специально для АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

В России обсуждают новую меру поддержки семей — отцовский капитал в размере 2 млн рублей при рождении третьего ребенка. Станет ли это реальной помощью многодетным семьям или очередной выплатой, которая не решает системных проблем, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Во второй половине 2026 года в России планируют повысить норматив стоимости квадратного метра жилья до 123,7 тыс. рублей. Несмотря на то что этот показатель не отражает реальную рыночную стоимость недвижимости, от него зависит размер многих социальных выплат и жилищных субсидий. Насколько увеличение норматива скажется на доступности жилья для россиян, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

На рынке недвижимости обсуждают новые ограничения по семейной ипотеке — оформить второй льготный кредит может стать значительно сложнее. Дело уже давно не только в ипотеке, а в общем состоянии рынка. Об этом специально для АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Семейную ипотеку снова хотят изменить — обсуждают повышение ставки для родителей вне брака и для тех, кто пытается оформить вторую льготную ипотеку. В Сети уже пишут о новых запретах и «конце семейной ипотеки», но действительно ли все настолько критично, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Рынок недвижимости постепенно подходит к моменту, когда рассрочки от застройщиков, вероятно, уже не смогут существовать в прежнем формате. Слишком много накопилось спорных моментов и на этом фоне идеи о регулировании выглядят вполне закономерно. Поможет ли это сделать рынок стабильнее или продажи просядут еще сильнее, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Копились средства на первый взнос, подбирался объект, проходилось банковское одобрение, оформлялась сделка и происходил переезд с ощущением стабильности — а спустя время выяснялось, что здание оказалось в зоне сноса, реновации или в рамках спорной юридической истории. Самое неприятное в таких ситуациях в том, что внешне это всегда выглядит как обычная недвижимость без явных признаков риска. Почему такие ситуации возникают и на что обращать внимание, чтобы не оказаться в подобном сценарии, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Высокие ставки, перегретые цены и огромный объем новостроек — российский рынок недвижимости одновременно столкнулся сразу с несколькими проблемами. Формально кризиса пока нет, но сделки проходят все реже. Насколько глубоким окажется этот застой, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.