Инна Семко

Копились средства на первый взнос, подбирался объект, проходилось банковское одобрение, оформлялась сделка и происходил переезд с ощущением стабильности — а спустя время выяснялось, что здание оказалось в зоне сноса, реновации или в рамках спорной юридической истории. Самое неприятное в таких ситуациях в том, что внешне это всегда выглядит как обычная недвижимость без явных признаков риска. Почему такие ситуации возникают и на что обращать внимание, чтобы не оказаться в подобном сценарии, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Высокие ставки, перегретые цены и огромный объем новостроек — российский рынок недвижимости одновременно столкнулся сразу с несколькими проблемами. Формально кризиса пока нет, но сделки проходят все реже. Насколько глубоким окажется этот застой, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

В Петербурге хотят навести порядок на рынке апартаментов, где годами существовала схема: дом строится как гостиница, а продается как жилье. Теперь власти предлагают разделить реальные туристические проекты и фактически жилые комплексы. Ударит ли это по самому рынку недвижимости, специально для АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Ключевая ставка снижается, а ипотека будто живет по своим правилам. Почему банки не спешат менять условия и когда рынок наконец «развернется» вниз, специально для АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

В России действует сразу несколько программ, позволяющих получить земельный участок бесплатно или по минимальной цене. Однако далеко не все знают, кто именно имеет на это право, где искать такие предложения и почему в одном регионе землю дают быстрее, чем в другом. Какие способы действительно работают в 2026 году, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Ставки по ипотеке постепенно снижаются, но рынок недвижимости при этом не становится проще для покупателя. Почему так происходит и куда на самом деле движется ситуация, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

В условиях стремительного роста цен на жилье даже льготные программы перестают быть по-настоящему доступными для семей. На этом фоне регионы все громче сигнализируют о необходимости пересмотра действующих условий: существующие лимиты по семейной ипотеке во многих случаях уже не соответствуют реальной стоимости квартир. Об этом специально для АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Когда ставки по ипотеке кусаются, люди начинают искать нестандартные решения. И одно из самых обсуждаемых – развод ради второй семейной ипотеки. На бумаге выглядит логично, но так ли все однозначно в реальности, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Рынок новостроек сегодня уже не выглядит как гонка, где все стараются успеть запрыгнуть в последний вагон. Покупатели стали осторожными, сделки – более взвешенными, а застройщики все чаще сталкиваются с новыми вызовами. Но значит ли это, что вкладываться в ДДУ (договор долевого участия) стало опаснее, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

В России обсуждается возможное повышение налога на имущество для владельцев трех и более квартир, чья суммарная стоимость превышает определенный порог. Инициатива направлена на легализацию доходов от аренды и стимулирование официальной отчетности. Подробнее специально для АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Рынок недвижимости замедляется – с начала года инвестиции упали на треть. Те, кто раньше зарабатывал на квартирах быстрые миллионы, теперь вынуждены перестраивать стратегию. Стоит ли сегодня вкладывать деньги в жилье или искать новые возможности на рынке, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Семейная ипотека долгое время оставалась одним из главных инструментов поддержки семей с детьми, но сегодня ее возможностей все чаще не хватает для покупки просторной квартиры. Может ли пересмотр лимитов действительно приблизить покупку жилья, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Новая поправка в закон о банкротстве ограничивает гражданина-банкрота: он сможет сохранить максимум 10% от продажи ипотечного жилья на нужды семьи и не больше того, что уже выплатил банку. Как это влияет на ипотечные обязательства и реальную возможность сохранить крышу над головой, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Снова обсуждаются новые меры поддержки семей – дифференцированные ставки по ипотеке, увеличение материнского капитала, дополнительные выплаты. Насколько реально эти изменения помогут семьям и кому они принесут настоящую пользу, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Банкротство оставляет след в кредитной истории, и кажется, что это навсегда. Но практика показывает, что все не так однозначно. Когда банк готов дать второй шанс, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Рефинансирование и досрочное погашение становятся все популярнее, а банки внимательнее проверяют доходы. Почему ипотечный рынок снова заставляет людей действовать быстрее, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Ипотеку на вторичку люди гасят быстрее, а на первичку растягивают на десятилетия. Это ошибка финансового планирования или рациональная стратегия, которую подсознательно выбирает большинство, АБН24 выяснило у эксперта в области недвижимости Инны Семко.

Программа семейной ипотеки получила обновленные правила, включающие обязательное участие обоих супругов и привязку ребенка по СНИЛС. Насколько сложнее стало получить льготный кредит в новых условиях и какие риски подстерегают заемщиков, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко. 

За последний год россияне, оформившие ипотеку по рыночным ставкам, стали активно искать способы сократить переплату. Почему досрочное погашение стало таким популярным инструментом управления кредитом, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко. 

Изменения ключевой ставки и условий ипотеки уже отражаются на решениях девелоперов и динамике строительства. Может ли это привести к заметному сокращению нового жилья в стране, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.