В России активно обсуждаются случаи мошенничества с недвижимостью по схеме, известной как «дело Долиной». Адвокат Андрей Руденко назвал три способа решения таких дел.

Фото: freepik.com

Первый метод заключается в предоставлении гарантий со стороны продавца. Если продавец обнаруживает мошенничество и возвращает право собственности, он обязан исполнить денежные обязательства перед добросовестным покупателем.

Второй путь — изменения в законодательстве. По словам Руденко, действующие меры, такие как «период охлаждения» или спецсчета, не дают нужного эффекта, поскольку мошенники адаптируются. Юрист считает необходимым внедрение обязательного титульного страхования сделок, которое защитит участников рынка, сообщает РИАМО.

Третий способ — усовершенствование уголовно-правовой системы. Руденко предлагает признавать потерпевшими как продавцов, так и покупателей, а иск о возмещении ущерба предъявлять государству, если мошенники выдавали себя за сотрудников органов власти. Такой подход, по мнению адвоката, ускорит процесс и снизит ущерб для граждан, перераспределяя ответственность на бюджет страны.

Случай с Ларисой Долиной произошел в августе 2024 года. Певица была вынуждена продать квартиру в Хамовниках за 112 млн руб. матери-одиночке Полине Лурье под давлением мошенников. После обращения в суд Долина вернула себе право собственности, но суд не обязал возвращать деньги Лурье. В декабре 2025 года Долина заявила о готовности компенсировать женщине всю сумму.