В 2023 году рост цен на жилье в новостройках в российских регионах продолжится. При этом на столичных рынках ожидается стагнация. Об этом сообщается на сайте информагентства ТАСС со ссылкой на мнение экспертов.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, в Москве, Сочи и Краснодаре уже образовался ценовой пузырь, поэтому стоимость квартир на первичном рынке может начать постепенно сдуваться. При этом он подчеркнул, что за 2022 года один квадратный метр в российских новостройках подорожал на 17,3%, до 109 700 рублей.

По мнению управляющего партнера Dombook, председателя совета директоров «Бест-новострой» Ирины Доброхотовой, многое будет зависеть от ситуации на рынке жилья в конкретных регионах. Ведь в ряде субъектов стоимость квадратного метра в новостройке составляет менее 80 000 рублей, что может привести к потере рентабельности девелоперского бизнеса. Как пояснила аналитик, из-за инфляции данный показатель практически сравнялся с себестоимостью строительства. В данных регионах цены на первичном рынке недвижимости будут расти. При этом Москву, Московскую область, Санкт-Петербурга и Сочи ждет ценовая стагнация.

Генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 инвестиции» Алексей Перлин обратил внимание на то, что предпосылок для снижения цен на квартиры в новостройках в РФ пока нет, ведь в ближайшие годы не удастся заменить зарубежные товары и технику для строительства российскими аналогами. Рост может составить порядка 5%-7%.

Управляющий партнер риэлторской компании «Метриум» Надежда Коркка считает, что продление программы льготной ипотеки поддержит спрос на квартиры в новостройках в 2023 году.