На российском рынке недвижимости наблюдаются первые признаки «ипотечного пузыря».

Фото: Baltphoto.ru

Об этом со ссылкой на эксперта из Сочи Кирилла Флуткова сообщает «Риэлти таймс».

Так, главным признаком является «ипотека за 1 рубль» или траншевая ипотека. Покупая жилье на таких условиях, покупатель до ввода дома в эксплуатацию ежемесячно вносит сумму в несколько рублей. А когда дом сдан, сумма платежа намного увеличивается.

Данное предложение кажется выгодным, поэтому многие россияне готовы приобрести квартиру на этих условиях, а потом перепродают жилье. Инвесторы считают, что после сдачи дома квартиры резко подорожают. Таким образом на рынке надувается «ипотечный пузырь», а когда цены на квартиры не повышаются и перепродажа становится невыгодной, он лопается.

На формирование «пузыря» влияет ипотека без первого взноса, которую россияне активно брали в прошлом году. В данном случае «пузырь» лопается, когда покупатели не могут перепродать квартиры из-за стагнации на рынке недвижимости.