Ипотечное кредитование в РФ продолжает демонстрировать рост благодаря льготным госпрограммам. В Банке России выразили обеспокоенность текущей ситуацией и предложили дополнительно повысить сумму первоначального взноса. Об этом сообщается на платформе Smotrim.

Фото: Baltphoto/Роман Киташов

По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александра Данилова, в текущих условиях льготную ипотеку могут оформить даже те граждане, у которых есть три квартиры или их доход составляет миллион рублей в месяц. По мнению представителя регулятора, такая ситуация является неправильной.

Вместе с тем действие льготной ипотечной программы на покупку жилой недвижимости в новостройках истекает 1 июля 2024 года. В Министерстве финансов РФ и Банке России выступают против ее продления. Ведь на первичном рынке жилья фиксируются признаки перегрева. При этом Минстрой придерживается иной позиции.

После увеличения суммы первоначального взноса темпы льготного ипотечного кредитования снизились на 27% по сравнению с сентябрем. Вместе с тем замедление выдачи жилищных займов наблюдается и на вторичном рынке, который ранее доминировал. Это связано с ростом ставок по рыночной ипотеке на фоне повышения ключевой ставки Центробанком РФ.

На фоне этого в Банке России предлагают сделать льготные ипотечные программы более селективными. Чтобы жилищный кредит на льготных условиях могли взять не все граждане, а только определенные категории населения, которые действительно в этом нуждаются.