Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в беседе с изданием «Известия» заявил, что в 2024 году на первичном рынке жилой недвижимости в РФ может усилиться дефицит. В результате стоимость квартир в новостройках начнет расти.

Фото: Baltphoto / Михаил Киреев

По словам специалиста, на первичном рынке жилья всегда мало квартир в готовых домах или зданиях на высокой стадии строительства. Например, в Москве в настоящее время в домах, которые правительство разрешило девелоперам ввести в эксплуатацию, реализуется только 11% от общего объема квартир в продаже.

Сырцов подчеркнул, что при этом большая часть покупателей старается приобрести жилье в готовом или почти готовом доме.

Эксперт отметил, что в 2024 году на рынке будут предложены все те же 5%-10% готовых квартир и 15%-20% — в высокой стадии. На фоне роста ставок по рыночной ипотеке люди перейдут на первичный рынок, где действуют льготные программы, в поисках готового или почти готового жилья. Поэтому в 2024 году дефицит квартир в новостройках только усилится, что приведет к росту цен.

Руслан Сырцов добавил, что если правительство не продлит действие льготной ипотеки в 2024 году, и ставки на приобретение жилой недвижимости вырастут с 8% до 16%-17%, то спрос граждан на квартиры существенно уменьшится, что приведет к снижению или заморозке цен.