новостройки

Первые этажи новостроек проектируют так, будто за каждой дверью уже ждет свой бизнес, а за каждым окном — гарантированный покупатель. Но даже тысячи квартир не спасают коммерческие помещения от пустующих витрин: арендаторы считают расходы, жители заказывают онлайн, а инвесторы месяцами ждут дохода. Почему коммерческая инфраструктура, которая должна оживлять новые жилые комплексы, все чаще становится источником убытков, АБН24 выяснило у экспертов.

Цены на жилье в России продолжают расти, хотя темпы подорожания в 2026 году заметно замедлились. С начала года квартиры прибавили около 6–7%, но итоговая динамика по-прежнему сильно зависит от проекта и локации. Почему жилье продолжает дорожать, АБН24 выяснило у эксперта по недвижимости Романа Крылова.

Новостройки ждут от ЦБ не просто решения по ставке, а сигнала, что ипотека наконец начнет становиться доступнее. Первые признаки возвращения покупателей уже появились, но до полноценного восстановления рынка еще далеко. Станет ли заседание регулятора новым импульсом для спроса, АБН24 рассказала риелтор Мария Кудреватых.

Рост цен на жилье в Москве связывают в том числе с перетоком спроса с новостроек на вторичный рынок. Однако такая картина не учитывает разницу между самими объектами, скидки застройщиков и сроки сдачи новых проектов. Насколько вторичка действительно стала альтернативой первичному рынку, АБН24 рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

На рынке новостроек покупателя все чаще заманивают не только скидками, но и рассрочками и ипотечными ставками ниже рыночных. Однако низкий платеж или крупная скидка еще не гарантируют выгодной покупки. Где могут скрываться основные риски, АБН24 рассказала риелтор Мария Кудреватых.

Новостройка может оказаться не инвестицией, а финансовой ловушкой. Особенно если покупатель ориентируется только на цену, обещания застройщика или привлекательный ежемесячный платеж. На каких квартирах в новостройках покупатели рискуют потерять не только деньги, но и время, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Предложение новостроек в крупнейших городах России продолжает сокращаться, хотя спрос на жилье остается сдержанным. Почему девелоперы не спешат запускать новые проекты и что сегодня сильнее всего влияет на рынок, АБН24 рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

В России предлагают оценивать новостройки не только по количеству построенных квадратных метров, но и по качеству жизни в районе. Для этого может появиться специальный показатель комфортности, который будет мотивировать девелоперов создавать полноценную городскую среду. Сможет ли такой подход изменить рынок жилья рассказала автор инициативы, российский градостроитель, генеральный директор градостроительно-архитектурного бюро "Мастер’c план" Юлия Зубарик редакции АБН24.

В Астрахани зафиксировано снижение цен на жилье в новостройках. По итогам первых месяцев 2026 года стоимость квадратного метра на первичном рынке уменьшилась на 5,6%.

Рынок недвижимости постепенно подходит к моменту, когда рассрочки от застройщиков, вероятно, уже не смогут существовать в прежнем формате. Слишком много накопилось спорных моментов и на этом фоне идеи о регулировании выглядят вполне закономерно. Поможет ли это сделать рынок стабильнее или продажи просядут еще сильнее, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

Квартиры есть – но не те, что ждут с «просадкой». В Москве ликвидные новостройки по-прежнему разбирают задолго до сдачи и цены не откатываются. Об этом специально для АБН24 рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

Еще несколько лет назад рынок новостроек Петербурга активно пополнялся новыми жилыми комплексами, но сегодня многие участники отрасли отмечают, что запусков становится меньше. Девелоперы осторожнее принимают решения, часть проектов откладывается, а стоимость строительства продолжает расти. Какие факторы стоят за этим трендом, АБН24 рассказала риелтор Мария Кудреватых.

Жилье строят активно, но покупают все реже. Почему в городах-миллионниках новостройки все чаще превращаются в пустующие метры, АБН24 рассказала риелтор Мария Кудреватых.

Застройщики обещают предновогодние акции и внушительные скидки. Стоит ли верить этим заявлениям, АБН24 рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

В России рынок жилья активно поддерживается с помощью государственных программ субсидирования ипотеки. Тем не менее такой подход крайне нерационален и экономически неэффективен.

Рынок новостроек Петербурга показал значительный рост в третьем квартале 2025 года, увеличив количество сделок на 11,3% по сравнению с предыдущим кварталом.

Расторжения договоров по рассрочке в новостройках — актуальная тема для рынка недвижимости. О причинах рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов специально для редакции АБН24.

В Новосибирской области застройщики значительно сократили предложение новых квартир на фоне снижения объемов строительства. В третьем квартале 2025 года ежемесячное предложение составило 1,4 тыс. квартир, что на 27% меньше, чем в предыдущие месяцы.

Пока ключевая ставка остается на уровне 17 %, даже семейная ипотека не способна удержать рынок новостроек от замедления. Количество проектов сокращается, а доступность жилья для семей стремительно падает. Как долго рынок сможет оставаться на плаву без реальных стимулов к строительству и покупке, АБН24 рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.