Эксперты в беседе с информагентством «РБК Недвижимость» разъяснили, что ждет вторичный рынок жилья в России.

Фото: Baltphoto/Андрей Пронин

По словам аналитиков, повышение ставок по ипотеке не фоне ужесточения кредитно-денежной политики Центробанком сделает жилищные займы для многих покупателей недоступными и уже через 1,5 месяца спровоцирует снижение спроса.

Как пояснила эксперт Ирина Носова, в ближайшее время ставки по ипотеке на вторичном рынке жилой недвижимости увеличатся на 2,2%, до 16,5%-17% годовых.

По мнению аналитика Надежды Караваевой, ставки по ипотечным кредитам и вовсе могут вырасти до 18%. Не исключается, что Банк России примет решение о новых регуляторных ужесточениях, усложняющих оформление ипотеки.

В результате на рынке вторичной жилой недвижимости может начаться стагнация, так как ставки по ипотеке станут заградительными.

Риелтор Юлия Дымова отметила, что эффект от повышения ключевой ставки будет заметен через 1-,15 месяца. Однако уже сейчас понятно, что активность покупателей на рынке вторичного жилья снизится, и спрос охладится.

Но существенного снижения стоимости вторичного жилья ожидать не следует. Ведь в период снижения спроса владельцы квартир могут начать их сдавать в аренду.