На рынке вторичного жилья наблюдается умеренное снижение спроса из-за роста ипотечных ставок, перетока потенциальных покупателей в сегмент новостроек и ограниченного числа ликвидных предложений.

Фото: Baltphoto

Однако стоимость предложения пока продолжает расти. За последний месяц цены на вторичное жилье увеличились в среднем на 1,1–2,5% на крупнейших региональных рынках.

В декабре средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России составила 137,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Так, в Челябинске стоимость выросла на 4,1%, в Волгограде — на 4,3%, в Ростове-на-Дону — на 3,4%, в Санкт-Петербурге — на 1,3%, а в Москве — на 0,5% за последний месяц.

Хотя спрос на вторичное жилье остается стабильным, а рынок восстанавливается медленно, эксперты прогнозируют сокращение количества сделок и снижение цен в следующем году.

Некоторые покупатели уже переориентировались на сегмент новостроек, где кредиты более доступны. Однако, даже с учетом инерции, спрос на вторичное жилье будет уменьшаться, и рынок восстановится только к 2024 году.

Краткосрочные колебания цен на рынке вторичного жилья в ближайшее время не ожидаются. Однако дальнейшее снижение спроса может спровоцировать собственников немного снизить цены, что способно привлечь покупателей, передает «Коммерсантъ».

Суммируя все вышесказанное, на рынке вторичного жилья наблюдается умеренное снижение спроса, однако стоимость предложения продолжает расти. Аналитики прогнозируют сокращение количества сделок и снижение цен в следующем году.

Однако возможные краткосрочные колебания цен и рост предложений с дисконтом могут привести к возвращению покупателей на рынок вторичного жилья. В целом, рынок вторичного жилья в России ожидает период корректировки, который может продлиться в 2024 году.