Российским гражданам, сдающим свою квартиру в аренду, рассказали о 3 важных правилах, о которых мало кто знает. При этом такие требования законодательства важно учитывать, чтобы не попасть в неприятности.

Фото: Baltphoto/Вероника Овсянникова

Как пояснила юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале «Юридические тонкости», во-первых, собственники квартир должны помнить, что возмещать материальный ущерб, который причинили соседям квартиранты, придется им. Даже если вина лежит на арендаторах.

Данное правило не раз подтверждал Верховный суд, так как именно на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии. Соседи не должны искать квартирантов, чтобы взыскивать с них ущерб. Ответчиком в суде всегда будет собственник квартиры.

В то же время моральный вред, включая нарушение режима тишины, обязаны возмещать сами квартиранты.

Во-вторых, в многоквартирных домах запрещено предоставлять гостиничные услуги. При этом сдавать одну квартиру посуточно разрешено. Однако если человек сдаёт в одном доме сразу несколько квартир и привлекает к уборке персонал, то это может быть расценено как оказание гостиничных услуг.

В-третьих, в ряде ситуаций досрочно выселить квартирантов не получится. Согласно решению суда, расторгать раньше срока разрешается только краткосрочные договоры найма, заключённые на год и менее. Что касается долгосрочных договоров, то здесь затрагивается конституционное право граждан на жильё, поэтому вопрос досрочного выселения может решаться только в судебном порядке и не всегда в пользу собственника квартиры.