Центробанк РФ планирует увеличить уровень резервирования влоть до 50% по ипотечным займам, если их полная стоимость значительно ниже рыночного показателя. Соответствующая информация появилась в отчете Банка России.

Фото: pxhere

Уточняется, что нормой резервирования является процент суммы привлеченных денежных средств покупателей, которые банковские организации должны хранить в качестве депозита в Центробанке РФ или у себя в форме наличности.

Банк России выступил с такой инициативой, чтобы дестимулировать финансовые учреждения выдавать высокорискованные ипотечные займы по крайне низким ставкам, вплоть до 0,01%.

Ведь такие нулевые ставки обеспечивает наценка, закладываемая в цену квартиры и выплачиваемая девелоперу, чтобы возместить недополученные процентные доходы. Центробанк РФ убежден, что главный риск такой ипотеки ложится на плечи заемщика, который приобретает объект жилой недвижимости по завышенной цене.

При этом банковские организации могут недооценивать процентные и кредитные риски. Выгодополучателем такой схемы является только девелопер, но и то лишь в краткосрочной перспективе.