Профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков в беседе с изданием «Известия» рассказал о рисках, с которыми сопряжена покупка мини-студии.

Фото: pixabay

По словам специалиста, большая часть таких объектов на рынке недвижимости находится в статусе апартаментов, что предполагает повышенную ставку по ипотечному кредиту, а также невозможность использования средств маткапитала и высокие тарифы на коммунальные услуги.

В то же время у владельца апартаментов нет права прописаться в приобретенном объекте, а девелопер в случае нового фонда не обязан обеспечивать его социальной инфраструктурой.

Кулаков подчеркнул, что мини-студии покупают в основном студенты и молодые специалисты без семей, поэтому при продаже таких объектов часто возникают проблемы. Продавцам приходится делать скидки до 12%, а круг покупателей мини-студий чрезвычайно узок.

Эксперт обратил внимание на то, что особенно проблемными являются объекты, оборудованные на базе бывших коммунальных квартир, с незаконно подведенными коммуникациями. В дальнейшем можно столкнуться с проблемами при продаже таких мини-студий.

Кирилл Кулаков отметил, что в течение ближайших 5-7 лет на фоне снижения стоимости жилья привлекательность студий упадет на 3%-5% процентов.