По итогам второго квартала 2023 года общая площадь строящейся жилой недвижимости в РФ составила 101 миллионов квадратных метров, что стало рекордным показателем с марта 2020 года. Об этом заявили в Центробанке РФ.

Фото: Baltphoto

В Банке России подчеркнули, что активный запуск новых жилищных проектов застройщиками в 2023 году связан с накоплением большого объема нереализованных квадратных метров.

Согласно данным Центробанка, объем нераспроданной жилой недвижимости в России вырос до 67 миллионов квадратных метров. Банк России отметил, что данная ситуация сопряжена со значительными рисками формирования избыточного предложения на рынке жилья и последующего резкого снижения стоимости жилой недвижимости.

По мнению аналитиков, покупательская активность на рынке жилья снизится уже предстоящей осенью после оживления летом. Только за июль стоимость жилой недвижимости на первичном рынке увеличилась на 2% в связи с миграцией спроса с рынка новостроек на готовое жилье.

Следовательно, Центробанк зафиксировал формирование серьезных дисбалансов в сегменте недвижимости, что чревато резкой коррекцией цен и снижением доступности жилья для российских граждан уже в скором времени.