На первичном рынке жилой недвижимости в России наблюдается нехарактерное увеличение роста продаж, отметил девелопер «Главстрой Регионы».

Фото: Baltphoto /Рафаэль Карапетян

С весны 2023 года на первичном рынке жилья в России прослеживается нехарактерная тенденция. Несмотря на сезонность, темпы продаж остаются высокими, передает РИАМО со ссылкой на данные девелоперской компании «Главстрой Регионы».

Эксперты исследовали около тысячи ипотечных сделок, заключенных с января 2023 года, и выяснили, что на динамику спроса оказали влияние три ключевых события. Это подъем ключевой ставки ЦБ РФ, повышение размера минимального взноса по ипотеке и увеличение надбавок к коэффициентам риска.

В апреле доля сделок по ипотеке выросла на 8% по отношению к мартовским показателям и на 11% к январским, достигнув 95% от общего числа заключенных договоров. В июне этот показатель уже составлял 98%. В июле-августе на 8-10% увеличилось количество сделок с полной оплатой.

«Можно предположить, что увеличение первоначального взноса в период с апреля по июнь – это вложение собственных средств в целях инвестирования либо сохранения на фоне ослабления рубля. В этот же период отмечается снижение доли сделок с полной оплатой, что косвенно указывает на их принадлежность к инвестиционным», — дополнила руководитель департамента маркетинговых исследований «Главстрой Регионы» Виктория Ковалевская.

По ее словам, оставшаяся часть клиентов при этом активнее стала закрывать квартирный вопрос по мере развития событий на валютных рынках.

В компании «Главстрой Регионы» также подчеркнули, что 90% в структуре ипотечных сделок приходится на сделки по программе господдержки и по семейной ипотеке. С марта растет количество сделок с поддержкой государства.