Экономист Андрей Бархота в беседе с телеканалом «Царьград» рассказал, в чем заключается парадокс льготного ипотечного кредитования в РФ и назвал вероятные последствия введения ограничений для рынка.

Фото: Baltphoto

Накануне в Госдуме РФ предложили разрешить россиянам оформлять льготную ипотеку только в пределах региона регистрации.

По словам специалиста, данную инициативу важно разобрать на пласты. Во-первых, ипотечный кредит является финансовой нагрузкой для граждан. Ежемесячный платеж по жилищному займу состоит из двух частей: стоимость жилой недвижимости и проценты по кредиту.

Как пояснил Бархота, здесь и появляется главный парадокс: программа льготного ипотечного кредитования была запущена в 2016 году. С тех пор жилая недвижимость в стране подорожала в среднем на 70%, если говорить о больших городах с обилием инвестиционных сделок. Парадокс заключается в том, что вводилась льготная ипотека, чтобы сделать жилья для россиян доступнее, но фактически квартиру малообеспеченным гражданам стало купить еще сложнее. Так как стоимость жилой недвижимости существенно увеличилась на фоне роста спроса на льготные программы.

В результате на рынке жилой появился перекос, для устранении которого требуется корректировка льготной ипотеки.

Экономист считает, что в текущих условиях важно ограничить льготные программы с ориентацией на целевые регионы, где строительство жилья идет невысокими темпами и где нет инвестиционных сделок.

Андрей Бархота отметил, что изменения условия программы льготного ипотечного кредитования охладить темпы выдачи жилищных займов. В результате ипотека станет более гибкой и будет больше зависеть от уровня доходов граждан и их сбережений.