Россиянам разъяснили, как переоформить ипотечный кредит на другого человека и в каком случае это может потребоваться. Об этом сообщается на сайте информагентства РИАМО.

Фото: pxhere

Ипотека может быть переоформлена на родственника или третье лицо в случае, если доходы заёмщика резко снизились, если супруги развелись, и кредит начинает платить тот, кто остался проживать в квартире, если заёмщик умер, то обязательства по долгу передаются его наследнику, если должник сменил место жительства, то он может переоформить жилье и ипотеку на другого человека, который планирует жить в этой квартире.

Однако в основном ипотеку переоформляют на близких родственников. Например, родители платят ипотеку, пока их ребенок еще учится в школе и институте, а когда они становятся пенсионерами, а повзрослевший наследник начинает зарабатывать, ипотечный кредит переоформляется на него.

Новый заёмщик должен соответствовать следующим критериям: гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, наличие постоянного места работы и стабильного дохода, дееспособность, проживание в городе присутствия банковской организации.

Чтобы переоформить ипотеку на другого человека, потребуется обратиться в банк, объяснить причину, заручившись согласием банка предоставить необходимые документы, после одобрения подать заявление на досрочное погашение задолженности за счет займа нового клиента, получить выписку о закрытии ипотеки и отсутствии долга перед банком. Банк заключает с новым заемщиком кредитный договор. Новый заёмщик регистрирует факт залога жилья в МФЦ или Росреестре.

Переоформление ипотеки может занять от 14 до 60 дней.

Отказ в переоформлении ипотеки может быть получен в случае оформления льготной ипотеки, наличия задолженности по услугам ЖКХ, просрочек по ипотечным платежам, несоответствия требованиям банка.