Арендовать квартиру в России стало дешевле. Рынок начал охлаждаться после летних пиковых значений. Стоит ли ждать обвала цен, АБН24 рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
Фото: pxhere.com
На рынке арендного жилья в России наблюдается снижение стоимости недвижимости. По результатам первой недели октября медианная ставка на долгосрочные варианты в городах-миллионниках составила около 40 тыс. рублей.
Цены на аренду подскочили в июле этого года. По словам Натальи Перескоковой, тогда к сезонному спросу добавилось возвращение в страну релокантов, а усугубило ситуацию резкое повышение ипотечных ставок. Летнее подорожание превзошло показатели всего первого полугодия. В среднем стоимость аренды однокомнатных квартир в России за квартал выросла на 12,3%, двухкомнатных – на 10,6%, а трехкомнатных – на 8,8%. Охлаждаться, по оценке эксперта, рынок начал только в сентябре.
«Уже в середине сентября рынок аренды перешел в стагнацию. А сейчас мы наблюдаем даже некое снижение цен на 5-10%. Студенты и все, кто хотел, уже сняли квартиры. Правда, еще до конца октября сезонный спрос будет достаточно живой. Но в любом случае такого ажиотажа уже не случится и цены продолжат снижаться. Хотя стоимость хороших предложении и востребованных объектов по-прежнему высокая», – отметила Наталья Перескокова.
Сейчас арендодатели ощущают снижение активности со стороны съемщиков, поэтому становятся более гибкими в вопросе торга, особенно для долгосрочной аренды. Однако резкого обвала цен, по словам эксперта, не ожидается. В течение октября ведущими на рынке останутся именно арендодатели. Это продолжится до момента окончательной стабилизации спроса.
«В долгосрочной аренде все равно не будет сильного снижения, то есть какое-то время цены будут держаться на таком же уровне. Но сейчас нас ждет очередной всплеск цен на посуточную аренду, на загородную аренду – это традиционно перед ноябрьскими и новогодними праздниками», – пояснила эксперт.
Наиболее существенное снижение стоимости аренды по сравнению с предыдущим месяцем было зафиксировано в Самаре – там цена упала на 8,8%, до 35 тыс. рублей и Санкт-Петербурге – на 6,6%, до 50 тыс. рублей.
