Банки прекращают рыночную ипотеку. О механизмах данного вида кредита и о запрете рассказал доцент кафедры экономической политики и экономических измерений ГУУ Максим Чирков специально для редакции АБН24.

Фото: pxhere.com

Эксперт объяснил, что главное отличие рыночной ипотеки от остальных видов заключается в кредитных программах. Также выгода рыночной ипотеку связана с ключевой ставкой и процентными ставками.

«Рыночная ипотека отличается от других видов ипотеки тем, что в рыночных кредитных программах используются действующие рыночные ставки и, соответственно, для разных видов кредита ставки могут быть достаточно высокие. В целом, по рыночной ипотеке кредиты брать гораздо сложнее, потому что, в нынешних условиях, высокой ключевой ставки и высоких процентных ставок рыночные кредиты становятся менее привлекательными», — объяснил спикер.

Формального запрета на рыночную ипотеку нет. Однако, ЦБ выставляет определенные ограничения, что связано со ставками банков. 

«Дело в том, что ЦБ выставляет определенные ограничения по параметрам кредита, и при высоких процентных ставках получается выход за границу по многим показателям, в частности полной стоимости кредита. То есть параметры кредита для новых заемщиков становятся слишком высокими, и банки вынуждены отказывать клиентам в выдаче кредитов», — пояснил Чирков.

Влияние кредитов на экономику может быть разным. Однако, на данном этапе, меньшее количество выданных кредитов положительно скажется на экономической ситуации. 

«В целом, сложность с получением кредитов по-разному влияет на экономику. Многие граждане без прав на льготные кредиты будут меньше их брать, чем снизят уровень потребления. Сейчас для экономики это, скорее, плюс, поскольку основная цель макроэкономической политики — это снижение инфляции. Это будет достигаться определенным снижением потребления. Уже началась работа по снижению инфляции до целевого уровня в 4%, такой как таргет ЦБ по инфляции», — дополнил эксперт. 

Таргет действует много лет и сейчас равен 4%. Все силы направлены на то, чтобы приблизить инфляцию к этому показателю.