Цены на российские новостройки сдвинулись – стоимость квартир начала хоть и незначительно, но снижаться. Стоит ли поспешить с покупкой и можно ли надеяться на доступное жилье в будущем, АБН24 рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

Фото: freepik.com ©

Стоимость квартир в российских новостройках начала снижаться. Еще одно приятное обстоятельство – девелоперы начали предлагать покупателям хорошие скидки. Так застройщики пытаются восстановить активность на рынке, пока продажи страдают от ограниченного спроса.

Однако значительных улучшений все же не произошло – скидки, по словам эксперта, встречаются не у всех продавцов, да и сами цены в среднем снизились только на несколько процентов. К тому же воспользоваться этими скидками могут не все. По регионам ситуация тоже неоднородная. В Петербурге, например, стоимость недвижимости все еще увеличивается.

«Не стоит забывать о том, что многие застройщики сделали наценку. Реально хорошие скидки дают при 100% предоплате либо при стандартной ипотеке, где ставка составляет 29%. С семейными льготами возникают проблемы из-за лимитов на сумму – максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей», – отметил Роман Крылов.

При этом ждать ощутимого снижения стоимости жилья, по словам эксперта, лучше не стоит. Возможности застройщиков в сфере ценообразования ограничены необходимостью проектного финансирования и подорожанием всего процесса строительства. Большое снижение стоимости может просто привести компании к банкротству. Надежд на то, что государство расширит льготное финансирование ипотек и добавит в программу новые категории граждан, тоже мало.

«Возможно, в следующем году будут придуманы госпрограммы, которые вновь всколыхнут рынок. Обсуждается, например, ипотека для участников СВО. Плюс не забываем о других инициативах для молодежи; для многодетных семей также что-то планируется. Остается ждать. Сейчас пока нет такого финансирования, и множество застройщиков понимают, что 2025 год будет тяжелым», – пояснил Крылов.

Совсем отказываться от покупки, по словам эксперта, не стоит, но при условии, что удастся подобрать подходящий инструмент – такие еще есть на рынке. Тем более что сейчас лучшее время для вложений с целью инвестиций.