Первое июля было ключевой датой — завершилась программа общей льготной ипотеки под 8%. Заработал порядок, введены новые условия получения семейной ипотеки, которая продлена до 2030 года. О главных законодательных изменениях в недвижимости и ЖКХ, которые заработали в 2024, рассказал руководитель компании «Архангельский ЛЕС. Домостроение», член Совета правления Ассоциации Деревянного Домостроения Андрей Елуков специально для редакции АБН24.

Фото: stock.adobe

Семьи, претендующие на ипотеку, должны быть с одним ребенком до 6 лет или с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах за исключением региона Москвы и Санкт-Петербурга. При этом ставку декларируют от 6% с лимитом 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для всех остальных регионов это 6 млн.

«По факту такой кредит стал еще менее доступен. Банки ужесточают требования и тем самым уменьшают объем высокорискованных выдач. Первоначальный взнос может доходить до 50%», — рассказал эксперт.

Периодически приостанавливается прием заявок по программе с господдержкой в некоторых банках в связи с исчерпанием выделенных лимитов.

«Закончились времена, когда можно было получать по несколько ипотек в одни руки. А злоупотребление целевым назначением при выдачи льготных ипотечных кредитов было на максимальном уровне. Разумное охлаждение ипотечного рынка успокоит строительный бум, стабилизирует кадровый вопрос, уменьшит количество серых и недоброкачественных строителей и точно сведет на нет мошеннические схемы», — отметил спикер. 

Уже сейчас видно как формируется в строительной сфере институт технического надзора и строительного контроля, эта хорошая и положительная динамика позволит строить не только квадратные метры, но и по настоящему комфортное жилье, являющееся высоколиквидной инвестицией граждан.