Введение жилищных вкладов, возможно, позволит безболезненно улучшить жилищные условия многих российских граждан, но данная инициатива нуждается в доработке. Такое мнение в интервью АБН24 высказал Олег Матюнин, управляющий партнер Адвокатского Бюро г. Москвы «Матюнины и Партнеры».
Фото: pxhere.com
«Законопроект № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» можно описать следующим образом.
Жилищный вклад — это новый вид договора вкладчика с банком, условия которого будут закреплены в специальной статье 36.3 Закона «О банках и банковской деятельности», позволяющей открывать вклад в пользу другого лица. Просто снять накопленные деньги с него нельзя, нужно обязательно направить на приобретение жилья. Если суммы накопления недостаточно, банк обязан выдать вкладчику кредит на приобретение жилья или направить сумму вклада с процентами в другую кредитную организацию для уплаты по аналогичному целевому кредитному договору — на приобретение жилья. В ряде случае банк может отказать клиенту в выдаче кредита», — рассказал эксперт.
Вклад будет застрахован в АСВ на сумму в десять миллионов рублей. Получить страховую выплату на руки не получится. Она должна перечисляться сразу в другой банк на условиях того же договора жилищных сбережений, добавил Матюнин.
«Существенный минус законопроекта в том, что он никак не влияет на размеры процентов по кредитам и соответствующим вкладам. Размеры процентов будут устанавливать банки. Досрочное прекращение договора, которое может быть вынужденным в силу тяжелых жизненных обстоятельств, когда деньги необходимо потратить на другие цели, ведет к потере процентов, замене их минимальными процентами.
Непонятно, на каких условиях будут наследоваться вложенные деньги, что будет с процентами, как будет решаться вопрос с целевым назначением вклада при наследовании. Таким образом, пока нельзя точно сказать, будут ли жилищные вклады выгодны россиянам или нет», — заключил собеседник.
Ранее АБН24 сообщало о том, что в РФ ищут новые способы улучшения жилищных условий граждан.
