Спрос на жилую недвижимость на первичном рынке по итогам первого квартала 2024 года сократился на 20%. Данная тенденция обусловлена изменением условий в рамках программ льготного ипотечного кредитования в конце 2023 года.

Фото: pxhere.com

По словам руководителя аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаила Гольдберга, с одной стороны, это много, с другой стороны, в новых домах, которые будут сданы в эксплуатацию в 2024 году, квартиры уже распроданы на 60%, что является результатом высокого спроса, который наблюдался на рынке жилья в 2023 году. На момент ввода новостроек в них проданы 80% площадей.

Аналитики подчеркнули, что число выданных ипотек в 2024 году сократится на 30%-40%. Особенно заметно это снижение станет во второй половине текущего года. По итогам 2024 года банковские организации могут выдать ипотеку на 4,5 трлн рублей, что соответствует 2022 году.

Эксперты отметили, что положение девелоперов остаётся устойчивым, как и положение кредитных учреждений. Доля просроченной ипотеки в настоящее время составляет менее 1%. В то время как накануне кризиса 2015 года данный показатель находился на уровне 3%, накануне кризиса 2008 года — 7-8%.