Рост инвестиций в недвижимость России до рекордного уровня в 318 миллиардов рублей может быть обусловлен восстановлением экономики, отсутствием возможности инвестирования в международную недвижимость и другими факторами. Об этом в интервью АБН24 рассказал эксперт в сфере недвижимости «Этажи» Москва Николай Лукашев.

Фото: freepik.com ©

По мнению специалиста, после периода экономического замедления многие инвесторы смогли вернуться к инвестированию в недвижимость, учитывая возможности роста и восстановления экономики. Он также подчеркнул, что не для всех инвесторов удобны инвестиции в международную недвижимость.

«Это связано с ограничениями в платежных системах, владением собственности заграницей, закрытых границах. Также среди причин стоит выделить низкие процентные ставки на кредиты по госпрограммам и анонс завершения субсидирования», — сказал собеседник издания.

Лукашев отметил стабильность и привлекательность рынка жилья. Среди удобных инструментов он выделил эскроу-счета, которые обеспечивают безопасность вложений. Здесь положительным моментом является отсутствие заморозок строительства объектов, которое раньше было часто. Отдельно стоит упомянуть активное развитие инфраструктуры в городах России. Например, в Москве.

«Инвестирование в недвижимость, хотя и может быть прибыльным, имеет свои подводные камни. Во-первых, стоит обратить внимание на риски ликвидности. Жилье не всегда можно быстро продать, особенно в условиях высоких ипотечных ставок на вторичку. Во-вторых, высокие затраты на содержание. Ремонт, налоги, коммунальные платежи могут значительно снизить доходность. В-третьих, рыночные колебания. Цены на недвижимость могут меняться, что влияет на стоимость инвестиций», — обратил внимание специалист.

Эксперт заключил, что среди прочих «подводных камней» также нужно обратить внимание на юридические риски, а также экономические и политические факторы. По его мнению, проблемы с документами, права собственности и другие юридические вопросы могут создать сложности, к тому же изменения в экономике или политике оказывают влияние на рынок жилья.