В России наблюдается сокращение заявок на семейную льготную ипотеку. С чем может быть связано падение спроса на программу среди россиян специально для АБН24 рассказал эксперт по новостройкам и ипотечному кредитованию Москвы Роман Крылов.
Фото: pxhere.com
По его словам, после резонансного июня наблюдался спад продаж. Из-за происходящих изменений на рынке жилья, люди активно покупали квартиры до изменения и закрытия льготных программ. Июнь побил рекорд продаж за все время существования рынка недвижимости.
«За хайпом всегда идет определенная просадка. В августе все ждут скидок и понимания того, что будет дальше. Это касается и семейной ипотеки. Мы также не забываем о том, что условия по данной программе изменились. Если раньше можно было воспользоваться льготой с двумя несовершеннолетними детьми не важно, какого возраста, то сейчас до 6 лет включительно. Львиная доля людей, которые по программе могли купить квартиру, просто отказались от этой возможности», — отметил Крылов.
При этом, семейная ипотека не потеряла своей популярности, просто стало меньше людей, которые могут ей воспользоваться. Вектор государства по господдержке, по мнению спикера, смещается в регионы.
«Семейная ипотека — это действительно большой процент продаж. Если я не ошибаюсь, это 45% всех сделок. При этом нельзя сказать, что влияние на рынок недвижимости оказала только эта программа. IT-ипотеку урезали, господдержку отменили. По семейной ипотеке изменения уменьшили количество людей, которые могут ей воспользоваться. Здесь на спрос повлияло совокупность факторов», — объяснил собеседник издания.
Крылов подчеркнул, что просадки в продажах наблюдаются у всех застройщиков. Вместе с этим, ожидаются новые выгодные условия.
«Возможно, это будут какие-то рассрочки на более длительный срок или с минимальными переплатами. Надеюсь, что появятся программы с низкими ипотечными наценками», — сказал он.
Эксперт заключил, что по всей России наблюдается снижение спроса на покупку жилья по всем существующим программам. Из-за изменения условий меньше людей могут ими воспользоваться.
