Счетная палата предупреждает о рисках для финрынка при резком снижении цен на жилье. Как высокая стоимость на недвижимость может повлиять на экономику, журналисту АБН24 рассказал экономист, директор Института нового общества Василий Колташов.

Фото: unsplash.com

По его словам, рынок недвижимости крайне консервативен и не склонен к быстрому падению цен. Рост стоимости жилья может происходить стремительно – на 20-30% в год, а иногда даже на 15-20% за считаные недели. Но обратная ситуация, когда цены снижаются, происходит медленно и с большой неохотой со стороны продавцов.

«Основная причина такой инертности – опасения застройщиков и участников рынка, что резкое падение цен может повлиять на стабильность финансового сектора. В то время как рост цен, по их мнению, не несет таких угроз, несмотря на то, что многие россияне уже сталкиваются с неподъемными ипотечными платежами. Проблема дорогой недвижимости становится одной из ключевых угроз для экономического роста страны», — пояснил спикер.

Высокие цены на жилье душат развитие экономики. Это можно наблюдать в западных странах, где недвижимость стоит очень дорого, и экономики буксуют. Аналогичная ситуация может возникнуть и в России, особенно в мегаполисах, где цены на жилье достигли критических уровней.

«Кризис в строительной отрасли мог бы помочь скорректировать рынок. Застройщикам важно не только продолжать строить, но и учитывать реальные потребности покупателей, предлагая современные и удобные планировки. Сегодня, однако, покупателям зачастую приходится выбирать между тем, что уже построено, или платить больше за те же неудобные варианты. Поэтому разговоры о том, что снижение цен на жилье нанесет ущерб финансовому рынку, звучат больше как попытка защитить интересы застройщиков, нежели забота о стабильности экономики», — подчеркнул Колташов.

По словам эксперта, на фоне высоких цен на жилье в Москве и других крупных городах снижение стоимости недвижимости не только желаемо, но и необходимо для экономического оздоровления. Ведь дальнейший рост цен рискует задушить экономику и оставить миллионы россиян без возможности приобрести собственное жилье.