С 13 января 2025 года вступает в силу новое требование, согласно которому договоры дарения недвижимости в России должны будут нотариально удостоверяться. О том, какими факторами обусловлена эта мера, рассказал юрист Алексей Ситников специально для редакции АБН24.
Фото: freepik.com ©
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью направлено на повышение уровня защиты прав сторон. Несмотря на то, что договоры дарения, как правило, рассматриваются как менее сложные по сравнению с другими сделками с недвижимостью, отрадно отметить, что они могут также скрывать юридические риски и потенциальные споры. Нотариус, выступая в роли независимого профессионала, сможет удостоверить фактический уход сторон от возможных манипуляций и мошенничества.
«Новое требование также способствует упрощению процесса государственной регистрации таких сделок. Нотариально заверенные документы, как правило, имеют более высокую степень доверия у регистрирующих органов, что снижает вероятность возникновения проблем на этапе регистрации прав собственности», — объяснил эксперт.
Данная мера может быть связана с необходимостью упорядочения имущественных отношений и минимизации случаев несанкционированного отчуждения имущества. В условиях увеличения случаев мошенничества с недвижимостью, нотариальная форма договора позволит более эффективно отслеживать и контролировать процедуры передачи недвижимости.
«Данное нововведение соответствует международной практике, где нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью долговременно занимает свою нишу как дополнительный уровень защиты и легитимности. Это может быть воспринято как шаг к более интегрированному и цивилизованному рынку недвижимости в России», — дополнил спикер.
Введение обязательного нотариального заверения договоров дарения недвижимости важно воспринимать как позитивное изменение, направленное на повышение защищенности прав граждан и упрощение юридических процедур в сфере недвижимости. Тем не менее, нужно учесть, что это также может привести к увеличению временных и финансовых затрат, связанных с заключением сделок.
