С 1 марта 2025 года вступят в силу новые правила оплаты отопления, установленные постановлением правительства № 1176 от 29 августа 2024 года.
Фото: pxhere.com
Главным изменением станет запрет для регионов на равномерное начисление платежей за отопление в течение года. Теперь местные власти должны окончательно определиться с форматом расчетов и внедрить его не позднее чем за три месяца до перехода. Об этом пишет РИАМО.
Существует несколько схем оплаты отопления. Если в многоквартирном доме отсутствуют приборы учета, начисления производятся по нормативу, установленному уполномоченными органами. Однако такие дома встречаются все реже, поскольку большая часть жилого фонда оборудована приборами учета. Они бывают общедомовыми (фиксируют объем потребления тепла для всего здания) и индивидуальными (установлены в квартирах и нежилых помещениях).
В домах с приборами учета действуют две основные схемы оплаты. При варианте 1/12 жильцы оплачивают отопление равномерными платежами в течение всего года, причем начисления идут по среднемесячному потреблению за предыдущий год. При варианте 1/7 оплата производится только в отопительный сезон — суммы варьируются в зависимости от фактического расхода тепловой энергии.
С 1 марта 2025 года регионам будет запрещено самостоятельно выбирать схему оплаты. Основным вариантом станет расчет только в отопительный период, а равномерные платежи в течение года использовать нельзя. Исключение сделано для тех регионов, где схема 1/12 уже действует — им позволено сохранить эту систему.
Для корректного начисления платежей управляющие компании будут учитывать площадь помещений по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а не по сведениям БТИ. В случае изменения системы оплаты корректировка начислений должна быть проведена до конца отопительного сезона.
Тем, кто уже оплачивает отопление только в отопительный сезон, изменения не коснутся. Постановление уточняет порядок расчета объемов коммунального ресурса по среднемесячному потреблению и определяет количество месяцев, входящих в отопительный период.
Узнать, какая система расчетов будет применяться в конкретном доме с 1 марта, можно в управляющей компании или товариществе собственников жилья (ТСЖ). Дополнительно стоит учитывать, что с 1 июля 2025 года в России ожидается индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Средний рост составит 11,9%.
