Отмена моратория на взыскание компенсации с застройщиков – шаг, который ожидали еще с середины 2024 года. О том, изменится ли качество проектов, АБН24 рассказала ведущий российский градостроитель, эксперт-стратег по развитию городов и территорий, генеральный директор архитектурно-градостроительного бюро «Мастер’с план» Юлия Зубарик.

Фото: pxhere.com

Эксперт отметила, что после такого решения может возникнуть прямая взаимосвязь между сроками и качеством строительства. Отмена моратория может улучшить дисциплину, однако приведет к двум важным последствиям.

«Во-первых, девелоперы начнут перезакладывать сроки реализации проектов с трёх до пяти лет. Соответственно, и продажи сместятся вправо по линии. Им станет очень сложно продавать квартиры на стадии котлована, потому что семья, берущая ипотеку или покупающая квартиру на нулевом цикле, все равно рассчитывает получить ее через три года, а не через пять. А здесь девелоперы точно будут по времени перестраховываться», — подчеркнула Зубарик.

Вторым, по мнению градостроителя, станет потеря качества. Девелоперы будут стараться успеть в сжатые сроки. В конечном итоге возникнет реальный риск того, что в погоне за соблюдением графика начнут экономить на инженерной инфраструктуре, благоустройстве и архитектуре, что в конечном итоге может ухудшить городскую среду.

«Многое будет зависеть от самого девелопера, от его подходов к бизнесу и от этики ведения этого бизнеса. Вопрос в том, насколько компания дорожит своей репутацией и насколько она готова соблюсти баланс – и сроки, и качество», — подчеркнула спикер.

Зубарик заключила, что новый этап смогут пройти только те застройщики, для которых репутация важнее экономии.