С 1 марта вступили в силу новые поправки в Земельный кодекс и закон о садоводстве, которые уточняют правила использования участков и оформления построек.

Фото: pxhere.com

В Росреестре напомнили, что налог на капитальные хозяйственные постройки действует давно, но распространяется только на объекты с фундаментом, такие как гаражи и бани из кирпича или блоков. Об этом сообщает 360.ru.

Регистрация таких строений обязательна: пошлина за постановку на кадастровый учет с 2025 года составит 2 тыс. рублей, а с одновременной регистрацией права — 6 тыс. рублей. Кроме того, владельцам придется ежегодно платить налог от 0,2% до 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Однако постройки площадью до 50 «квадратов» освобождаются от налога, если власти муниципалитета не примут иное решение.

Проверки на наличие незарегистрированных построек ведут местные администрации, а информацию передают в налоговые органы. По словам эксперта по недвижимости Владимира Шмелева, для выявления таких объектов все чаще применяют дроны, что позволяет быстро обнаружить нарушения.

Собственникам незарегистрированных капитальных построек придется не только уплатить налог за все годы эксплуатации, но и штраф в размере 20% от этой суммы. Если после этого постройка останется вне учета, возможен принудительный снос. Эксперты советуют владельцам как можно скорее обратиться к кадастровому инженеру и оформить строение, чтобы избежать санкций.