Программу семейной ипотеки расширять не будут – Минфин не нашел для этого оснований. Насколько оправдано это решение для рынка и какие инструменты поддержки возможны в будущем, АБН24 рассказал брокер Дмитрий Ракута.
Фото: stock.adobe
В конце февраля вице-премьер Александр Новак поручил Минстрою и Минфину изучить возможность включения в систему семейной ипотеки пар, имеющих одного ребенка до 18 лет. Однако от этой идеи вскоре пришлось отказаться – в настоящее время российские власти не видят оснований для расширения программы семейной ипотеки. Об этом заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков.
«В целом это вполне ожидаемое решение. Расширение семейной ипотеки с заемщиком, имеющим детей до 18 лет, затронуло бы как минимум 50% рынка. Плюс ко всему многие желающие захотели бы воспользоваться возможностью приобретения недвижимости по такой низкой ставке. Естественно, это повлияло бы на ажиотажный спрос на квартиры», – отметил Дмитрий Ракута.
По словам эксперта, рынок недвижимости ожил бы слишком сильно: у застройщиков появилось бы много продаж, а у банков стало бы расти число заемщиков. Это могло привести к очередному витку закредитованности и росту цен на квартиры.
Сложности с получением семейной ипотеки в стране начались в конце прошлого года, когда значительно возросла стоимость фондирования для банков. Чтобы решить эту проблему, правительство увеличило размер субсидий для банков за оформление семейных кредитов.
«У нас ряд льготных программ вообще свернули, закрыли или ужесточили. На федеральном уровне сейчас работает только семейная ипотека, остальные программы у нас региональные. Поэтому расширение семейной ипотеки потребовало бы серьезных финансовых вложений. Мы понимаем, что сейчас у правительства нет возможности вливать такие огромные средства для субсидирования льготной ипотеки», – добавил эксперт.
По словам Ракуты, если в стране и появятся новые инструменты поддержки рынка недвижимости, то это будут точечные программы. Например, введение льгот для медработников или госслужащих – то есть меры, которые не затронут массовый сегмент и не потребуют значительных финансовых вложений.
