Спрос на аренду недвижимости снова растет, а вместе с ним и цены. О том, когда изменятся перспективы доступности жилья, АБН24 рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.

Фото: freepik.com

После относительного затишья в зимние месяцы, когда ставки на аренду снизились в среднем на 10–12%, ситуация кардинально изменилась весной. Сейчас цены пошли вверх, и рост уже составил 3–5%.

«Скачок связан с увеличением спроса. Летом он традиционно повышается: начинается отпускной сезон, активизируются переезды, родители подыскивают квартиры для студентов. А как только растет спрос – следом подтягиваются и цены», — пояснила спикер.

С приходом туристического сезона также возрастает интерес к краткосрочной аренде. Владельцы жилья часто отдают приоритет посуточной сдаче – она приносит больше дохода, чем долгосрочная. Это, в свою очередь, сокращает количество доступных предложений на длительный срок, и увеличивает стоимость аренды.

«Важнейший фактор, влияющий на рынок аренды – ситуация с ипотечными кредитами. Из-за высокой ключевой ставки и, соответственно, высоких процентов покупка жилья остается недоступной для значительной части населения. Люди продолжают снимать, а не покупать – и это подстегивает спрос на аренду», — подчеркнула специалист.

Предпосылок к снижению цен практически нет. С приближением июля, августа и особенно сентября рынок перегреется еще сильнее.

«Традиционно именно в конце лета вымываются все «вкусные» варианты – недорогие, удачно расположенные, с хорошим ремонтом. И чем ближе к сентябрю, тем выше будет конкуренция среди арендаторов. Если планируется арендовать жилье в ближайшее время – особенно в связи с поступлением ребенка в вуз или переездом – лучше не откладывать до августа. Цены будут только расти, а выбор – стремительно сокращаться», — заключила Перескокова.

Ранее в АБН24: эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев рассказал, как модный интерьер квартиры прикрывает обман продавца.