Получение недвижимости в дар не всегда означает полное освобождение от финансовых обязательств. Ключевой фактор, определяющий, придется ли платить налог — это степень родства дарителя.

Фото: freepik.com ©

Согласно Налоговому кодексу РФ, подарок от близких родственников налогом не облагается. К ним относятся супруги, родители и дети, внуки, дедушки и бабушки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры. Для подтверждения такого статуса потребуется соответствующая документация. Как пояснил адвокат Александр Шиманский в беседе с «Прайм», льгота распространяется на любое имущество.

Если же дарителем выступает лицо, не входящее в круг близких, например, дядя, тетя, гражданский супруг или посторонний — недвижимость рассматривается как доход. Налогоплательщиком становится сам одаряемый. Для расчета налога берется исключительно кадастровая стоимость объекта, а не его рыночная цена или сумма в договоре.

Для резидентов Российской Федерации ставка налога прогрессивная: 13% на доход до 2,4 млн рублей и 15% на все, что превышает эту отметку. Нерезиденты платят фиксированные 30% от кадастровой стоимости. Если одаряемый несовершеннолетний или недееспособный, декларацию и уплату налога осуществляют законные представители. Просрочка платежа влечет за собой начисление пени и штраф в размере 20% от суммы задолженности.

Ранее в АБН24: первоначальный взнос по ипотеке теперь доступен для людей с доходом до 80 тыс. рублей. Это стало возможным благодаря специальной программе долгосрочных накоплений.