Собственники земельных участков должны быть готовы к переменам — неиспользуемые территории рискуют сменить владельца. Начальник Пестречинского отдела Росреестра Эллина Тиханова обозначила ключевые моменты, которые теперь стоят на страже рационального использования земли.

Фото: pxhere.com

Главный критерий для участков, предназначенных под застройку, — отсутствие возведенного и официально зарегистрированного здания или сооружения. Этот срок составляет пять лет с момента оформления прав на землю. Однако для участков под ИЖС закон предусматривает более мягкие условия — до семи лет. Важно: сроки могут быть иными, если это прописано в документах на застройку.

Даже если на территории уже имеется строение, его нельзя пускать в упадок. Требование заключается в поддержании объекта в надлежащем состоянии. В случае обнаружения серьезных повреждений крыши, стен или окон, владелец обязуется приступить к их устранению в течение одного года после фиксации инспектором. Игнорирование этого правила также приведет к признанию участка неиспользуемым.

Для садовых, огородных и приусадебных земель определены свои нормы, передает портал Pestrecy-rt. Зарастание участка дикой растительностью выше одного метра на половине его площади, а также наличие необлагороженных деревьев и кустарников, фиксируемое инспектором, в течение года после проверки — верный признак нарушения.

Эти новые положения вступили в силу 1 марта 2025 года благодаря Федеральному закону № 307 ФЗ. Он устанавливает трехлетний период для проведения первоначальных мероприятий по освоению участка, если его невозможно использовать сразу. К таким работам относятся выравнивание рельефа, удаление пней, уход за территорией.

Ранее в АБН24: в России действуют программы льготного получения земли, но условия и региональные особенности известны немногим. Эксперт Инна Семко рассказала, какие способы получения земли действительно работают в 2026 году.