На российском рынке аренды недвижимости наметился кризис. Платежеспособных жильцов становится все меньше, что приводит к снижению арендных ставок перед началом традиционного низкого сезона. Эксперты говорят о реальных трудностях для собственников.

Фото: freepik.com ©

Как отметил генеральный директор портала по аренде недвижимости Павел Луценко в беседе с ТАСС, многие арендаторы больше не в состоянии оплачивать прежние ставки. Это вынуждает их отказываться от желаемого уровня комфорта: возвращаться к родителям, снимать жилье вскладчину или предпочитать комнаты. Владельцам недвижимости становится все сложнее находить тех, кто готов платить за полноценные квартиры.

Данные аналитиков подтверждают эту тенденцию. В апреле 2026 года предложение арендных квартир росло, тогда как спрос заметно падал. Результатом стало снижение стоимости всех типов жилья. Например, ставки на однокомнатные квартиры по стране уменьшились в среднем на 1,4%, достигнув 26 610 рублей. Двухкомнатные стали дешевле на 1,2% — 33 439 рублей, а трехкомнатные — на 0,3%, составив 42 773 рубля.

Эксперты прогнозируют сохранение текущей ситуации в ближайшие пару месяцев. Начало лета традиционно является низким сезоном на рынке аренды, что, вероятно, продолжит оказывать давление на ценообразование и поддерживать тенденцию к снижению.

«Арендаторы все больше «не вывозят» те ставки, которые навязывают им владельцы съемного жилья. Они отказываются от излишеств, возвращаются жить к родителям, на съем в складчину, в комнаты и так далее. Арендодателю найти платежеспособного жильца становится все сложнее», — подчеркнул Павел Луценко.

Ранее в АБН24: люди копили на первый взнос, оформляли ипотеку и переезжали, а позже выяснялось, что дом подлежит сносу или реновации. Эксперт по недвижимости Инна Семко рассказала, как избежать подобных ситуаций.